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  3. 注册税务师在代理房产税的纳税申报时，发现企业有如下情况，企业的处理正确的有 ( )。

注册税务师在代理房产税的纳税申报时，发现企业有如下情况，企业的处理正确的有 ( )。

admin2014-03-22  31
问题 注册税务师在代理房产税的纳税申报时，发现企业有如下情况，企业的处理正确的有 (       )。
选项 A、核查时发现企业在确定房屋的原值时，将中央空调的价值从房屋原值中扣除
B、核查时发现企业将自建的房屋用于生产经营后，从建成之日的次月起。开始计算缴纳房产税
C、核查企业的“其他业务收入”科目时，发现企业将办公楼其中一层租出，但是由于其他几层由企业自己生产经营使用，所以按照从价计征的方式计算房产税
D、现场勘察企业的房屋时，发现企业有一栋危房，经过有关部门鉴定后，已经不适合使用，本年初已经停止使用，但企业仍然按照从价计征方式缴纳了房产税
E、现场勘察企业的房屋时，发现企业无租使用邻近公安局的一栋房产作为办公楼，企业按照房产余值计算缴纳了房产税
答案B,E
解析 选项A错误，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；选项B正确，将自建房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起计征房产税；选项C错误，对于出租的房产，应该按从租计征的方式计算房产税；选项D错误，经过有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；选项E正确，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人按照房产余值计算缴纳房产税。
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