选取可比实例时，应符合的要求包括( )等。

admin2017-10-24 25

问题选取可比实例时，应符合的要求包括( )等。

选项 A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B、可比实例的交易类型与估价目的吻合
C、可比实例的规模与估价对象的规模相当
D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

答案B,C,D,E

解析针对某一具体的估价对象及估价时点、估价目的，需要从众多交易实例选取可作为参照比较的可比实例。选取的可比实例应符合如下四个基本要求：(1)可比实例的交易类型应与估价目的吻合；(2)可比实例物业应是估价对象物业的类似物业；(3)可比实例的成交日期应与估价时点接近；(4)可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格。选取的可比实例数量从理论上讲越多越好，但实际操作中，一般选取三个以上(含三个)、十个以下(含十个)可比实例即可。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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选取可比实例时，应符合的要求包括( )等。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

对于国有土地的短期租赁年限一般不超过()年。

下列各项中，()应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

从事房地产估价活动需要具有()。

交易结算资金的所有权属于()。

下列属于竣工验收报告的主要内容的有()。

下列哪些不是五味子的功效

下列哪项不是溃疡性结肠炎的临床症状

肝素的抗凝血机制是()

患者，女，18岁。感冒后身热不甚，干咳无痰，咽干口渴，右脉数大。治疗应首选（　　）。

假定有A、B两个项目，其净现金流量情况见表1，据此对该项目的投资状况做出评估。下列投资项目评估方法中，属于相对值比较法的有()。

上消化道大出血时网织红细胞升高的时间是出血()。

根据我国宪法和有关法律的规定，下列选项中有关法规“批准”生效的情形哪一个是错误的?()

(2003年)设函数f(x)在[0，3]上连续，在(0，3)内可导，且f(0)+f(1)+f(2)=3，f(3)=1。试证必存在ξ∈(0，3)，使f’(ξ)=0。

选取可比实例时，应符合的要求包括( )等。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

对于国有土地的短期租赁年限一般不超过()年。

下列各项中，()应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

从事房地产估价活动需要具有()。

交易结算资金的所有权属于()。

下列属于竣工验收报告的主要内容的有()。

下列哪些不是五味子的功效

下列哪项不是溃疡性结肠炎的临床症状

肝素的抗凝血机制是()

患者，女，18岁。感冒后身热不甚，干咳无痰，咽干口渴，右脉数大。治疗应首选（ ）。

假定有A、B两个项目，其净现金流量情况见表1，据此对该项目的投资状况做出评估。下列投资项目评估方法中，属于相对值比较法的有()。

上消化道大出血时网织红细胞升高的时间是出血()。

根据我国宪法和有关法律的规定，下列选项中有关法规“批准”生效的情形哪一个是错误的?()

(2003年)设函数f(x)在[0，3]上连续，在(0，3)内可导，且f(0)+f(1)+f(2)=3，f(3)=1。试证必存在ξ∈(0，3)，使f’(ξ)=0。

患者，女，18岁。感冒后身热不甚，干咳无痰，咽干口渴，右脉数大。治疗应首选（　　）。