通过立法规定房屋出典后失火焚毁的风险责任分担原则的朝代是( )(2011年非法学综合课单选第41题)

admin2018-07-30 38

问题通过立法规定房屋出典后失火焚毁的风险责任分担原则的朝代是( )(2011年非法学综合课单选第41题)

选项 A、宋朝
B、元朝
C、明朝
D、清朝

答案D

解析关于房屋出典后的风险责任，宋元以来的法律均无规定，清乾隆十二年定例则有详细规定：出典的房屋失火烧毁，在年限未满的情况下，由双方各出价一半合伙起造，典期延长三年，三年后业主(出典人)仍以原典价取赎。若业主无力出资，由典主(典权人)出资建造，典期仍延长三年，三年后业主应按原典价的140％(加四)取赎。相反，若典主无力出资，由业主出资重建，则原订限期满后，业主可按原典价的60％(减四)赎回房屋。在出典年限已满的情况下，典主自建，仍加典三年，业主按原典价140％取赎；业主自建，则按原典价的50％取赎。双方如均无力重建，应将地基出卖，得价的三分之一归还业主。因此，本题应当选D。

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