甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2009-03-14 22

问题甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案8

解析《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”《民通意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”以上两个条文都规定有优先购买权，即本题中乙、丙都有优先购买权。但乙的优先权源于共有关系，是基于物权关系而产生，丙是基于租赁关系，依物权优先于债权，所以乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。即应选D

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/T68lFFFM

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

试卷二

法律职业资格

A．±1％B．±2％C．±3％D．±4％E．±5％美国医学物理学家学会(AAPM)规定加速器X射线的稳定性每日监测的允许误差为

患者男，40岁，因酗酒后突发中上腹疼痛4小时，伴向腰背部呈带状放射，入院后诊断为急性胰腺炎。此时影响护患沟通的因素是

隧道止水带按照设置的位置可分为()。

宏观调控的主要目标有()。

下列关于金融市场分类错误的是(　　)。

在每一个具体账户的左右两方，究竟哪方登记增加，哪方登记减少，取决于所采用的记账方法和账户所记录的经济内容(即账户性质)。()

矛盾的同一性在事物发展中的作用体现在()

Whattimeistheman’sflight?WhenwillMrBlackmancome?

甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

试卷二

法律职业资格

A．±1％B．±2％C．±3％D．±4％E．±5％美国医学物理学家学会(AAPM)规定加速器X射线的稳定性每日监测的允许误差为

患者男，40岁，因酗酒后突发中上腹疼痛4小时，伴向腰背部呈带状放射，入院后诊断为急性胰腺炎。此时影响护患沟通的因素是

隧道止水带按照设置的位置可分为()。

宏观调控的主要目标有()。

下列关于金融市场分类错误的是( )。

在每一个具体账户的左右两方，究竟哪方登记增加，哪方登记减少，取决于所采用的记账方法和账户所记录的经济内容(即账户性质)。()

矛盾的同一性在事物发展中的作用体现在()

Whattimeistheman’sflight?WhenwillMrBlackmancome?

下列关于金融市场分类错误的是(　　)。