当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,宜采用蒙特卡洛法进行风险分析。下列有关蒙特卡洛法的实施步骤正确的选项为( )。

admin2011-03-29 19

问题当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,宜采用蒙特卡洛法进行风险分析。下列有关蒙特卡洛法的实施步骤正确的选项为( )。

选项 A、对当地政治、经济、社会条件可能变化的影响进行定性分析
B、分析第一个可变因素可能变化的范围并确定这些变化的概率,这可以用一个简单的概率表来完成
C、通过模拟试验随机选取各随机变量的值,并使选择的随机值符合各自的概率分布。为此可使用随机数或直接用计算机求出随机数
D、反复重复以上步骤,进行多次模拟试验,即可求出开发项目各项效益指标的概率分布或其他特征值

答案B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,宜采用蒙特卡洛法进行风险分析。下列有关蒙特卡洛法的实施步骤正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到()方面的影响。

在房地产交易中往往需缴纳一些税费,下面属于正常税费的是()。①营业税;②土地增值税;③契税;④交易手续费;⑤补交土地使用权出让金;

房地产的价值高大性是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后,生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。()

当市场供大于求时,价格应向下调整,当求大于供时,价格应向上调整。()

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

下列哪种房地产不是按其经营使用方式来划分的()。

图3-2-3是房地产的均衡价格及其形成曲线。下列说法中错误的是()。

下列属于基本完好房的特点的是()。

建设部、财政部制定的《房地产单位会计制度———会计科目和会计报表》(1992年6月5日建综[1992]349号印发)对经租房产折旧作了有关规定,对经租房产折旧的有关规定正确的项是()。

Theageofgildedyouthisover.Today’sunderthirtiesarethefirstgenerationforacenturywhocanexpectalowerlivingsta

A．近视B．老视C．远视D．散光视近物不需眼调节或只作较小程度调节的是

有关肩关节脱位，错误的是

盐酸美他环素中的“有关物质”主要是控制

双代号网络进度计划时间参数计算的主要内容包括确定各项工作的(　　)等。

资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则()。

1956年9月15日至27日，中国共产党第八次全国代表大会在北京举行。会议提出，在经济建设上必须坚持的方针是()

下列选项中，关于Aironet1100系列接入点的描述不正确的是()。

A、Acceptthejobofferfromthebookstore.B、AcceptthejobofferfromIBM.C、IntheholidayworkinIBMandinthenextschool

当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,宜采用蒙特卡洛法进行风险分析。下列有关蒙特卡洛法的实施步骤正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相邻房地产的合并交易时,房地产价格受到()方面的影响。

在房地产交易中往往需缴纳一些税费,下面属于正常税费的是()。①营业税;②土地增值税;③契税;④交易手续费;⑤补交土地使用权出让金;

房地产的价值高大性是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后,生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。()

当市场供大于求时,价格应向下调整,当求大于供时,价格应向上调整。()

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。

下列哪种房地产不是按其经营使用方式来划分的()。

图3-2-3是房地产的均衡价格及其形成曲线。下列说法中错误的是()。

下列属于基本完好房的特点的是()。

建设部、财政部制定的《房地产单位会计制度———会计科目和会计报表》(1992年6月5日建综[1992]349号印发)对经租房产折旧作了有关规定,对经租房产折旧的有关规定正确的项是()。

Theageofgildedyouthisover.Today’sunderthirtiesarethefirstgenerationforacenturywhocanexpectalowerlivingsta

A．近视B．老视C．远视D．散光视近物不需眼调节或只作较小程度调节的是

有关肩关节脱位，错误的是

盐酸美他环素中的“有关物质”主要是控制

双代号网络进度计划时间参数计算的主要内容包括确定各项工作的( )等。

资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则()。

1956年9月15日至27日，中国共产党第八次全国代表大会在北京举行。会议提出，在经济建设上必须坚持的方针是()

下列选项中，关于Aironet1100系列接入点的描述不正确的是()。

A、Acceptthejobofferfromthebookstore.B、AcceptthejobofferfromIBM.C、IntheholidayworkinIBMandinthenextschool

双代号网络进度计划时间参数计算的主要内容包括确定各项工作的(　　)等。