甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款2

admin2013-08-10 31

问题甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。
问：
如果银行实现抵押权并将房屋转让给第三人，则该第三人是否有权享有甲、乙之间签订合同时确定的权利和义务?为什么?

选项

答案该第三人仍然享有甲、乙之间签订地役权合同所确定的权利，即该第三人仍然享有地役权。根据《物权法》规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。故该第三人仍然有权享有地役权．但也仍然负有支付4000元使用费的义务，除非二人重新达成终止地役权合同的协议。

解析

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下列选项中，表述正确的是()。

(2015年真题)关于宪法规范，下列说法正确的是()。

一般地说，实行法治的社会必须具备一些前提条件，包括()。

(2019年真题)某区人民法院在审理一起民事案件时，依据全国人大常委会副委员长关于民法总则草案的说明，对《民法通则》的有关条款作了解释。对此，下列说法不正确的有()。

直接体现法律的本质和目的的法的作用是()。

简述法的社会作用与规范作用之间的区别。

下列关于法学发展情况的表述，正确的是()

强奸幼女者处死，虽和同强，女不坐。这条关于强奸幼女罪的法律规定最早出现于()。(2018单30、2018法单18)

甲欲杀乙,误将丙当乙杀死,甲的行为属于事实上的认识错误之()。

甲欲杀害乙。一日，甲得知乙一人在家，遂携带匕首前往乙家，不料途中腹部剧痛，不得已而折返。次日，甲腹痛消失，遂再赴乙家将乙杀死。甲的行为在刑法理论上属于()。

A、 B、 C、 D、 E、 B

局部长时间用热可使

对于变压器引出线、套管及内部的短路故障，下列保护配置哪几项是正确的?()

在网络计划中，若某工作的(　　)最小，则该工作必为关键线路上的工作。

国家对某一产业实施限制出口财政补贴和减税等措施，属于()。

配送的作用如果从供方的角度看，主要有()等方面。

我国现在实行的政党制度是()。

注意分配指的是在同一时间内把注意指向不同的对象，同时从事几种不同活动的现象。根据上述定义，以下选项属于注意分配的是()。

Davisonkneltdownclosetothebottomofthebasementstairs.Hewassavedforthemomentbythethickfogwhichcoveredthest

Itwasunfortunatethatmanyhouses______inthebigfire.

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下列选项中，表述正确的是()。

(2015年真题)关于宪法规范，下列说法正确的是()。

一般地说，实行法治的社会必须具备一些前提条件，包括()。

(2019年真题)某区人民法院在审理一起民事案件时，依据全国人大常委会副委员长关于民法总则草案的说明，对《民法通则》的有关条款作了解释。对此，下列说法不正确的有()。

直接体现法律的本质和目的的法的作用是()。

简述法的社会作用与规范作用之间的区别。

下列关于法学发展情况的表述，正确的是()

强奸幼女者处死，虽和同强，女不坐。这条关于强奸幼女罪的法律规定最早出现于()。(2018单30、2018法单18)

甲欲杀乙,误将丙当乙杀死,甲的行为属于事实上的认识错误之()。

甲欲杀害乙。一日，甲得知乙一人在家，遂携带匕首前往乙家，不料途中腹部剧痛，不得已而折返。次日，甲腹痛消失，遂再赴乙家将乙杀死。甲的行为在刑法理论上属于()。

A、 B、 C、 D、 E、 B

局部长时间用热可使

对于变压器引出线、套管及内部的短路故障，下列保护配置哪几项是正确的?()

在网络计划中，若某工作的( )最小，则该工作必为关键线路上的工作。

国家对某一产业实施限制出口财政补贴和减税等措施，属于()。

配送的作用如果从供方的角度看，主要有()等方面。

我国现在实行的政党制度是()。

注意分配指的是在同一时间内把注意指向不同的对象，同时从事几种不同活动的现象。根据上述定义，以下选项属于注意分配的是()。

Davisonkneltdownclosetothebottomofthebasementstairs.Hewassavedforthemomentbythethickfogwhichcoveredthest

Itwasunfortunatethatmanyhouses______inthebigfire.

在网络计划中，若某工作的(　　)最小，则该工作必为关键线路上的工作。