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计算征收土地增值税时应扣除的项目合计为( )万元。
计算征收土地增值税时应扣除的项目合计为( )万元。
admin
2010-06-25
22
问题
计算征收土地增值税时应扣除的项目合计为( )万元。
选项
A、13153.34
B、14153.34
C、15153.34
D、15340
答案
D
解析
(1)与住宅配套的医院产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除,但不确认收入。契税计入土地的开发成本。写字楼对外投资部分,视同销售。
征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额:
住宅楼及医院=(7000-1000)×2/3=4000(万元)
写字楼=(7000-1000)-4000=2000(万元)
(2)征收土地增值税时应扣除的开发成本金额
住宅楼及医院=2000+200=2200(万元)
写字楼开发成本为3000万元。
(3)征收土地增值税时应扣除的开发费用:
住宅楼及医院=(4000+2200)×10%=620(万元)
写字楼=(300-10-30)+(2000+3000)×5%=510(万元)
(4)住宅楼及医院可扣除的税金=10000×5%×(1+7%+3%)=550(万元)
写字楼可扣除的税金=4000×5%×(1+7%+3%)=220(万元)
(5)加计扣除金额
住宅楼及医院=(4000+2200)×20%=1240(万元)
写字楼=(2000+3000)×20%=1000(万元)
(6)扣除项目合计:
住宅楼及医院合计扣除项目=4000+2200+620+550+1240=8610(万元)
写字楼扣除项目=2000+3000+510+220+1000=6730(万元)
(7)合计=8610+6730=15340(万元)
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/Sr72FFFM
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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