某待估钢筋混凝土工程项目重置全价为3000万元，耐用年限为40年，已使用了4年；工程建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。项目各组成部分残值率均为5％。经现场勘察鉴定，该建筑房屋结构部分良好，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修部分

admin2015-11-10 36

问题某待估钢筋混凝土工程项目重置全价为3000万元，耐用年限为40年，已使用了4年；工程建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。项目各组成部分残值率均为5％。经现场勘察鉴定，该建筑房屋结构部分良好，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修部分重置价值为240万元，平均寿命为8年；设备的更新改造修复费用为150万元。
问题：
现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及楼地面的勘察要点分别是什么?

选项

答案地基基础：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响。承重构件：观察有无裂缝，混凝土是否剥落，是否露筋锈蚀。楼地面：观察整体面层是否有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面是否有腐朽、翘裂、松动、油漆老化现象。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/Sn7VFFFM

本试题收录于：资产评估实务（二）题库资产评估师分类

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估实务（二）

资产评估师

审计人员尽量分解引发风险的责任，将审计机构、被审计单位、其他相关单位应负的责任划分清楚，属于审计风险控制的()。

世界各国对于内部审计机构的设置，根据其所隶属企业领导的层次不同，可以分为的体制有()。

被审计单位内部控制设置比较健全，但未予有效执行，导致大部分经济业务失控，应将其内部控制风险评估为()。

根据内部控制要求，企业下列人员中，可以承担向客户寄送应收账款对账单职责的是()。

下列情形为我国《公司法》规定的有限责任公司的经理的职权的是()。

某企业购买面值为400万元的公司债券作为长期投资,其支付价款413万元,其中包括手续费3万元,应收利息22万元。该债券为分期付息债券,该项债券投资应记入“长期债权投资”科目的金额为()。

商业银行间接与工商企业发生业务联系,业务范围狭窄。()

【真题(中级)】下列各项财务比率中，适用于分析营运能力的有()。

国民收入核算体系中，用来衡量一国经济总量的指标有()。

工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求。()

婴幼儿腹泻湿热泄泻证的治法是

确诊常用的检测指标是首先考虑的药物治疗是针对

处理患者投诉需要注意的是

某商业银行资产总额为300亿元，风险加资产总额为200亿元，资产风险敞口为230亿元，预期损失为4亿元，则该商业银行的预期损失率为1.74%。()

公司正在考虑两个互斥项目A和B，两个项目的现金流如表2-5-7所示：其中r=12％，通胀率2％，请问投资哪个项目?

新时期最突出的标志是

北海道

—WiegehtesdeinenKindern?-Danke,esgeht______gut.

Roger想在他的房间接人卫星电视，他与Andrew签订合同，由Andrew为他安装所有卫星电视的接入设备。签订合同的第二天，Roger得知有其他的设备可替代，于是决定否定与Andrew之间的合同，他立即把自己的决定通知了Andrew。现在And