2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损欠额

admin2013-08-25 36

问题 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损欠额达60万元。甲认为该损失应当由
乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出筹，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双办丁4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房犀过户手续，甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，竖持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自已与甲订约在先。甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容，分别吲答下列问题：
甲与丙之间的房屋租赁合同是否有效?并说明理由。

选项

答案甲与丙之间的房屋租赁合同有效根据规定，当事人以房屋租赁合同米按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

解析

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()不属于参与投资基金活动的相关当事人。

基金从业人员应遵守保密义务，以下不属于保密内容的是()。

公司内部控制制度由(　　)等部分组成。

下列关于风险调整衡量方法的区别与联系的说法正确的是(　　)。

按照公司成长性划分，可以将股票分为(　　)。

按照基金法律形式不同，证券投资基金可以划分为(　　)。

QDII基金应当在基金合同、招募说明书中对投资境外市场可能产生的(　　)进行披露。

基金合同成立的前提是投资人缴纳基金份额认购款项。(　　)

因基金估值错误给投资者造成的损失应由基金托管人承担。(　　)

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患者，女，31岁。3年来怀孕3次，均不足3个月而流产，听力减退，带下清稀，腰部酸软，舌淡苔白，脉弱。其证候是

如果要求召开临时股东会，必须由代表公司10%以上股份的若干股东提出才有效，即为少数股东权。()

β系数是一种用来测定一种股票的收益受整个股票市场(市场投资组合)收益变化影响程度的指标，市场投资组合的β系数等于1。(　　)

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()不属于参与投资基金活动的相关当事人。

基金从业人员应遵守保密义务，以下不属于保密内容的是()。

公司内部控制制度由( )等部分组成。

下列关于风险调整衡量方法的区别与联系的说法正确的是( )。

按照公司成长性划分，可以将股票分为( )。

按照基金法律形式不同，证券投资基金可以划分为( )。

QDII基金应当在基金合同、招募说明书中对投资境外市场可能产生的( )进行披露。

基金合同成立的前提是投资人缴纳基金份额认购款项。( )

因基金估值错误给投资者造成的损失应由基金托管人承担。( )

宝洁公司的佳洁士牙膏有3种规格和2种配方，这反映产品组合的()

刺激肝细胞分泌胆汁的是

患者，女，31岁。3年来怀孕3次，均不足3个月而流产，听力减退，带下清稀，腰部酸软，舌淡苔白，脉弱。其证候是

如果要求召开临时股东会，必须由代表公司10%以上股份的若干股东提出才有效，即为少数股东权。()

β系数是一种用来测定一种股票的收益受整个股票市场(市场投资组合)收益变化影响程度的指标，市场投资组合的β系数等于1。( )

法定存款准备金率为7％，超额存款准备金率为5％，存款货币最大扩张额6000元。如果不考虑其他因素，则原始存款为()万元。

清代由阮元创建的()对清代的学术发展和人才培养贡献卓著，影响深远。

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公司内部控制制度由(　　)等部分组成。

下列关于风险调整衡量方法的区别与联系的说法正确的是(　　)。

按照公司成长性划分，可以将股票分为(　　)。

按照基金法律形式不同，证券投资基金可以划分为(　　)。

QDII基金应当在基金合同、招募说明书中对投资境外市场可能产生的(　　)进行披露。

基金合同成立的前提是投资人缴纳基金份额认购款项。(　　)

因基金估值错误给投资者造成的损失应由基金托管人承担。(　　)

β系数是一种用来测定一种股票的收益受整个股票市场(市场投资组合)收益变化影响程度的指标，市场投资组合的β系数等于1。(　　)