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在以下( )情况下,租赁的国有土地可以收回。
在以下( )情况下,租赁的国有土地可以收回。
admin
2013-01-17
23
问题
在以下( )情况下,租赁的国有土地可以收回。
选项
A、国有企业改制
B、承租人某些违约情况
C、国有土地作价入股
D、国家因公共利益需要收回
E、承租土地期满后未续期
答案
B,D,E
解析
承租土地使用权的收回情况包括: (1)国家因社会公共利益的需要,依照法律程序可以提前收回,但应对承租人给予合理补偿。 (2)承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租或不按合同约定按时缴纳土地租金的,土地行政主管部门可以解除合同,依法收回承租土地使用权。 (3)承租土地使用权期满,承租人可申请续期。未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,承租土地使用权由国家依法无偿收回。
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房地产经济专业知识与实务
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