甲公司为增值税一般纳税人。2×21年1月1日，甲公司通过公开拍卖市场以5 000万元购买一块可使用50年的土地使用权，用于建造商品房。为建造商品房，甲公司于2×21年3月1日向银行借入专门借款4 000万元，年利率5％(等于实际利率)，截至2×21年12月

admin2022-05-10 25

问题甲公司为增值税一般纳税人。2×21年1月1日，甲公司通过公开拍卖市场以5 000万元购买一块可使用50年的土地使用权，用于建造商品房。为建造商品房，甲公司于2×21年3月1日向银行借入专门借款4 000万元，年利率5％(等于实际利率)，截至2×21年12月31日，建造商品房累计支出5 000万元，增值税进项税额650万元．商品房尚在建造过程中(预计建造期间将超过1年)。在建造期间内，专门借款闲置资金产生收益5万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司购买土地使用权建造商品房会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、2×21年专门借款应支付的利息计入所建造的商品房的成本
B、购买土地使用权发生的成本计入所开发商品房的成本
C、专门借款闲置资金产生的收益冲减所建造的商品房的成本
D、建造商品房所支付的增值税进项税额计入所建造商品房的成本

答案A,B,C

解析选项D，全面实施“营改增”以后，企业取得不动产和动产的进项税额均可以抵扣。

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