某市现有一宗面积为2 000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼。预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1 500元／m2，第一年投入40

admin2013-03-26 33

问题某市现有一宗面积为2 000m²的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼。预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m²；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1 500元／m²，第一年投入40％，第二年投入60％，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5．85％，销售税费为不动产总价的6％。开发公司要以不高于700 万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18％的利润率。
根据上述材料。回答问题：
对土地的开发建设并不仅仅表现为在被使用土地上进行投资和建设，它还表现在( )。

选项 A、对城市环境的改善和建设
B、对公用事业的发展
C、对基础设施的建设
D、相关政策的补偿

答案A

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据《合同法》规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务时，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当由()承担违约责任。

()是指由民事基本法统一规定的，普遍适用于法律没有作特殊诉讼时效规定的各种民事法律关系的时效。

原告对不予受理和驳回起诉的裁定不服，可以在接到裁定之日起()日内向上一级人民法院提起上诉。

()是指人民法院在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，采取制作笔录、绘图、拍照、录音、录像、提取并保管有关证据等措施使证据价值保存下来的一种诉讼行为。

依据《合伙企业法》的规定，合伙企业应当具备的条件是()。

行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是()。

当事人在互联网上通过MSN进行磋商，商定最终需要签订合同确认书，那么双方的合同于()成立。

以下土地属于国家所有的是()。

李某租用张某的房屋，半年后李某借口无生活来源拒付租金，张某请求李某支付租金的诉讼时效应为()。

Onlywhenindanger______humanbeings.

TheancientEgyptianscomparedtherisingofthesun______thebeginningoflife.

A．黄疸伴腹痛、高热B．黄疸伴贫血C．黄疸伴肝区持续性疼痛D．轻度黄疸伴腹水E．黄疸伴胆囊肿大肝硬化

桥梁荷载试验在控制荷载工况下相对残余变位一般不大于()。

气密性试验主要目的是检查连接部位的密封性能，进行设备气密性试验时应注意的问题是：容器必须经(　　)合格后方可进行气密性试验。

根据实际情况修订和完善社会政策是必要的，()在这方面扮演着不可替代的角色。

75岁的王大爷乘公交车，当前面一辆车急停时，司机紧急刹车把王大爷摔倒在车上，造成骨折，谁承担王大爷的医疗费等损失()。

下列关于生活中的常识应用不正确的是：

设有如下表：图书（总编号C,分类号C,书名C,作者C,出版单位C,单价N）查询单价大于15且小于20的图书信息，正确的SQL语句是：

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土地估价师

根据《合同法》规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务时，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当由()承担违约责任。

()是指由民事基本法统一规定的，普遍适用于法律没有作特殊诉讼时效规定的各种民事法律关系的时效。

原告对不予受理和驳回起诉的裁定不服，可以在接到裁定之日起()日内向上一级人民法院提起上诉。

()是指人民法院在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，采取制作笔录、绘图、拍照、录音、录像、提取并保管有关证据等措施使证据价值保存下来的一种诉讼行为。

依据《合伙企业法》的规定，合伙企业应当具备的条件是()。

行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是()。

当事人在互联网上通过MSN进行磋商，商定最终需要签订合同确认书，那么双方的合同于()成立。

以下土地属于国家所有的是()。

李某租用张某的房屋，半年后李某借口无生活来源拒付租金，张某请求李某支付租金的诉讼时效应为()。

Onlywhenindanger______humanbeings.

TheancientEgyptianscomparedtherisingofthesun______thebeginningoflife.

A．黄疸伴腹痛、高热B．黄疸伴贫血C．黄疸伴肝区持续性疼痛D．轻度黄疸伴腹水E．黄疸伴胆囊肿大肝硬化

桥梁荷载试验在控制荷载工况下相对残余变位一般不大于()。

气密性试验主要目的是检查连接部位的密封性能，进行设备气密性试验时应注意的问题是：容器必须经( )合格后方可进行气密性试验。

根据实际情况修订和完善社会政策是必要的，()在这方面扮演着不可替代的角色。

75岁的王大爷乘公交车，当前面一辆车急停时，司机紧急刹车把王大爷摔倒在车上，造成骨折，谁承担王大爷的医疗费等损失()。

下列关于生活中的常识应用不正确的是：

设有如下表：图书（总编号C,分类号C,书名C,作者C,出版单位C,单价N）查询单价大于15且小于20的图书信息，正确的SQL语句是：

气密性试验主要目的是检查连接部位的密封性能，进行设备气密性试验时应注意的问题是：容器必须经(　　)合格后方可进行气密性试验。