收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。( )

admin2009-12-16 1

问题收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重量价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为()。
某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为()元/m2。
假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
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在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

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