就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的? 就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的?

admin2014-02-08 29

问题就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的?
就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的?

选项 A、丁与银行签订抵押合同时，如并未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
B、丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C、丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D、若丁欲将该房转让，则须通知银行，转让后所得价款应向银行提前清偿所担保的债权或者向与银行约定的第三人提存

答案8

解析《担保法》第36条规定：“以依法取得的国有土地的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”因此A错误。《担保法》第40条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人末受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《担保法解释》第57条：“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。”因此B不正确。房屋为不动产，不能没定质押，质押的标的或为动产，或为权利，因此C不正确。《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”因此D正确。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

根据公司法的相关理论，下列哪些观点正确的揭示了母子公司之间的关系?()在本案中，A有限责任公司作为B有限责任公司的母公司，其在B公司被宣告破产时享有的权利是：()。

张南向李北借款5万元，约定2年后偿还。但是，还款期限到来以后，张南未还款。于是，李北向人民法院申请发布支付令，要求张南偿还借款5万元。如果出现下列情况，人民法院不应发布支付令的是：()。

住在1层的甲在与邻居们共用的庭院靠近自家房屋的地方进行露天烧烤，生起火后甲出门去接女儿放学回家，烧烤架不慎起火，甲的房屋有被烧毁的危险。对此，下列说法正确的是：

如果该合伙会计师事务所为“特殊普通合伙”，那么对于张某造成客户公司损失的责任承担和写字楼租金的承担问题，下列哪一项或几项说法是正确的?张某被认定为限制民事行为能力人后，会产生什么法律效果?

日出公司股东会作出更换两名监事的决议是否符合《公司法》规定?()日出公司股东会作出批准公司公积金转为资本方案的决议是否符合我国《公司法》的规定?()

股东李某发现公司在其入股后3年内有多笔回购本公司股份的交易记录，其中不符合法律规定的有：

28岁，产后8日，发热、腹痛5日入院。体温39．2℃，血压90／60mmHg，急性痛苦病容，下腹压痛。妇科检查：子宫如妊娠4个月大，触痛明显。子宫右侧触及有压痛实性肿块。本例应诊断为

行政责任

鼻子出血时，下列方法错误的是

关于乳房触诊，下列哪项描述是不正确的

下列费用中属于规费的有()。

在特定行为税的税收法律关系之中，其客体是(　　　)。

与地陪和全陪、领队服务不同景点陪同导游服务差异主要表现在()

女性，25岁，昨晚吃过一碗剩饭后，当夜发生上腹痛，持续恶心、呕吐。体温36．5℃，上腹部压痛，肠鸣音活跃。白细胞总数、分类及粪常规正常。首先应考虑的诊断是

阅读以下说明，回答问题，将解答填入答题纸对应的解答栏内。[说明]某校园无线网络拓扑结构如图13．1所示。该网络中无线网络的部分需求如下：1．学校操场要求部署AP，该操场区域不能提供外接电源。2．学校图书馆

•Readthefollowingletter.•Choosethebestwordtofilleachgap.•Foreachquestion(19-33),markoneletter(A,B,CorD)

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试卷二

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张南向李北借款5万元，约定2年后偿还。但是，还款期限到来以后，张南未还款。于是，李北向人民法院申请发布支付令，要求张南偿还借款5万元。如果出现下列情况，人民法院不应发布支付令的是：()。

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如果该合伙会计师事务所为“特殊普通合伙”，那么对于张某造成客户公司损失的责任承担和写字楼租金的承担问题，下列哪一项或几项说法是正确的?张某被认定为限制民事行为能力人后，会产生什么法律效果?

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关于乳房触诊，下列哪项描述是不正确的

下列费用中属于规费的有()。

在特定行为税的税收法律关系之中，其客体是( )。

与地陪和全陪、领队服务不同景点陪同导游服务差异主要表现在()

女性，25岁，昨晚吃过一碗剩饭后，当夜发生上腹痛，持续恶心、呕吐。体温36．5℃，上腹部压痛，肠鸣音活跃。白细胞总数、分类及粪常规正常。首先应考虑的诊断是

阅读以下说明，回答问题，将解答填入答题纸对应的解答栏内。[说明]某校园无线网络拓扑结构如图13．1所示。该网络中无线网络的部分需求如下：1．学校操场要求部署AP，该操场区域不能提供外接电源。2．学校图书馆

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