以下关于宅基地使用权的表述，正确的是：

admin2009-03-14 37

问题以下关于宅基地使用权的表述，正确的是：

选项 A、宅基地使用权是一种用益物权
B、宅基地使用权随着其上的房屋的所有权的转移而转移
C、宅基地不得出租、买卖和变相买卖
D、农村村民出卖、出租房屋的，不得再申请宅基地

答案1,2,4,8

解析宅基地使用权是公民使用国家或集体所有的土地建造房屋的权利。由于我国是社会主义公有制国家，土地的所有者是国家和农民集体，公民个人不享有所有权，所以宅基地使用权是一种用益物权。另外，我国实行“地随房走，房随地走”的原则，宅基地使用权随着其上的房屋的所有权的转移而转移。农村村民每人只有一处宅基地，如果出卖、出租房屋的，就不得再申请宅基地。为了维护农村的稳定，保障农民的合法权益，宅基地不得出租、买卖和变相买卖。所以，A、B、C、D均正确。

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试卷二

法律职业资格

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