甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。乙公司向客户推荐房源的方法有(

admin2022-03-30 22

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。
乙公司向客户推荐房源的方法有( )。

选项 A、描述房源
B、尽可能介绍房源的优点
C、真实地介绍房源的优缺点
D、提出经纪人的专业观点

答案A,C,D

解析本题考查的是房源的推荐知识点。房地产经纪人在推荐房源时要考虑以下几个技术要点：①对房源信息进行列表；②房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点，介绍房源时要特别注意真实性，不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷；③在对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提之下，向客户提出房地产经纪人的专业观点；④向遴选出的房源业主致电，进一步了解房源信息的同时，也可通过电话判断该房源现在是否已经成交以及业主方比较方便的看房时间。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪人

多层建筑的耐火等级分为()。

建筑物的耐用年限有()年限(又称自然寿命)与经济耐用年限(又称经济寿命)之分。

目前,我国实行(),土地价格是以土地使用权出让、转让为前提、一次性支付的多年地租的现值总和,是土地所有权在经济上的一种实现形式。

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

下列土地价格中，()是指在正常市场条件下的，未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整，但已完成土地使用批准手续的一定年期的土地使用权价格。

根据统计表的分组情况，可将其分为调查表、汇总表和分析表等类型。()

计算土地总收益时需要考虑的因素包括()。

在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为()。

某房地产开发项目，当折现率i1＝10%f1寸，财务净现值FNPV(i1)=200万元：当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于()。

房地产抵押，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。()。

慢性肾盂肾炎的镜下特征性病变是

A．第一心音增强B．心率小于脉率C．心室律绝对不规则D．心尖部3／6级收缩期杂音心房颤动

下列关于非处方药叙述正确的是()

分包单位发生安全事故，导致2人死亡，由________上报有关主管部门。()

一个社区中如果存在着社区服务和社区资源缺乏的问题，要解决这个问题，应该采取哪种策略?(　　)。

职业学校教育分为（）职业学校教育

立春：雨水：节气

下列说法正确的是()。

世界上第一台电子数字计算机ENIAC是在美国研制成功的，其诞生的年份是()。

Howmenfirstlearnedtoinventwordsisunknown;inotherwords,theoriginoflanguageisa【C1】______.Allwereallyknowis

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多层建筑的耐火等级分为()。

建筑物的耐用年限有()年限(又称自然寿命)与经济耐用年限(又称经济寿命)之分。

目前,我国实行(),土地价格是以土地使用权出让、转让为前提、一次性支付的多年地租的现值总和,是土地所有权在经济上的一种实现形式。

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

下列土地价格中，()是指在正常市场条件下的，未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整，但已完成土地使用批准手续的一定年期的土地使用权价格。

根据统计表的分组情况，可将其分为调查表、汇总表和分析表等类型。()

计算土地总收益时需要考虑的因素包括()。

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某房地产开发项目，当折现率i1＝10%f1寸，财务净现值FNPV(i1)=200万元：当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于()。

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A．第一心音增强B．心率小于脉率C．心室律绝对不规则D．心尖部3／6级收缩期杂音心房颤动

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