某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为 15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为( )

admin2021-10-09 41

问题某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为 15000m²，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。

选项 A、4023.04
B、4074.10
C、4768.50
D、5652.09

答案C

解析项目开发完成后的房地产现值(估价时点为项目开工后1.5年)＝

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

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下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有()。

如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由()承担。

某工厂拟以1000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅，要求用假设开发法评估该土地熟地价格，估价人员主要应掌握哪些相关资料?

确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

应用现金流量法进行测算时，要注意做到()。

患者男，40岁。因“腰背酸痛2年”来诊。患者两下肢痿软无力，行动不能自主，伴有午后潮热，颜红，夜间盗汗，口燥咽干，食欲减退，偶有咳痰、咯血。查体：舌红，苔少，脉细数。本病当前的治疗原则是

下列有关公司转投资的说法正确的是：()

臌胀患者腹胀以上腹为重，按之不坚，胁下胀满，食少暖气，食后胀甚，尿少，舌苔白腻，脉沉弦。其证候是（　　）。

(2008)建筑物的夏季防热，采取以下哪条是不正确的?

在计算机领域中，媒体是指()。

财政政策是政府的重要宏观经济政策，其对股票价格的影响表现在()。

能够产生按份共有关系的有()。

Whenamedicalprocedureortechnologyfirstcomesontothescene,itisalmostinvariablymetwithcontroversyfromallsidesr

Access数据库包括表、查询、窗体、报表、【】、宏和模块等基本对象。

abigcity

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如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由()承担。

某工厂拟以1000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅，要求用假设开发法评估该土地熟地价格，估价人员主要应掌握哪些相关资料?

确定评估结论的依据应是()。如果该开发公司拥有全部合法开发手续，欲将整体项目转让，则估价时点应为()。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

应用现金流量法进行测算时，要注意做到()。

患者男，40岁。因“腰背酸痛2年”来诊。患者两下肢痿软无力，行动不能自主，伴有午后潮热，颜红，夜间盗汗，口燥咽干，食欲减退，偶有咳痰、咯血。查体：舌红，苔少，脉细数。本病当前的治疗原则是

下列有关公司转投资的说法正确的是：()

臌胀患者腹胀以上腹为重，按之不坚，胁下胀满，食少暖气，食后胀甚，尿少，舌苔白腻，脉沉弦。其证候是（ ）。

(2008)建筑物的夏季防热，采取以下哪条是不正确的?

在计算机领域中，媒体是指()。

财政政策是政府的重要宏观经济政策，其对股票价格的影响表现在()。

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Access数据库包括表、查询、窗体、报表、【】、宏和模块等基本对象。

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臌胀患者腹胀以上腹为重，按之不坚，胁下胀满，食少暖气，食后胀甚，尿少，舌苔白腻，脉沉弦。其证候是（　　）。