一临街深度15.24m(即50英尺),临街宽度20米的矩形土地,所在区段的路线价(土地单价)为2000元/m2,根据下列提供的深度价格修正率,其单价和总价分别是多少( )。临街深度 25 50 75 10

admin2013-01-05 26

问题一临街深度15.24m(即50英尺),临街宽度20米的矩形土地,所在区段的路线价(土地单价)为2000元/m²,根据下列提供的深度价格修正率,其单价和总价分别是多少(    )。
临街深度       25    50    75 100 125 150 175 200
四三二一法则    40% 30%    20%  10%    9%    8% 7% 6%
单独深度价格修正率 40 30    20 10    9    8    7    6
累计深度价格修正率 40 70    90 100 109 117 124 130
平均深度价格修正率 160 140 120 100 87.2 78.0 70.8 65.0

选项

答案解:由于路线价是用土地单价表示,计算时采用题中的深度价格修正率,具体应为平均深度价格修正率,故: 该宗土地的单价=路线价×深度价格修正率 =2000×140% =2800(元/m²) 该宗土地的总价为=土地单价×土地面积 =2800×20×15.24 =85.34(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/RvqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

一临街深度15.24m(即50英尺),临街宽度20米的矩形土地,所在区段的路线价(土地单价)为2000元/m2,根据下列提供的深度价格修正率,其单价和总价分别是多少( )。临街深度 25 50 75 10

房地产估价理论与方法

房地产估价师

产权登记制的理论基础是成立要件主义,可分为权利登记制和()两种。

房地产是一个有机的不可分割的整体,下列对其叙述正确的是()。

齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。房屋登记机构的职责为()。

房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()。

对房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房处以警告，()，并可处以2万元以上3万元以下罚款。[2006年考试真题]

管理规约是由全体业主共同制定的，主要内容包括()。

因发布虚假广告，被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，自该公司、企业被吊销营业执照之日起()年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

()为房地产正常成交价格的形成条件。

新生儿寒冷损伤综合征的硬肿最先出现于

下列哪项是诊断胰头癌的主要体征

用多台起重机吊装设备时，常采用的吊装方法为(　　)。

统计法制的基本要求是，在统计活动中，要做到()。

假设证券A历史数据表明，年收益率为50％的概率为20％，年收益率为30％的概率为40％，年收益率为10％的概率为40％，那么证券A()。

邓小平理论的第一出发点是实践，坚持解放思想、实事求是的思想路线，就必须尊重实践，坚持用实践检验真理。()

在Outlook中可以借助(65)的方式传送一个文件。

Brainhealth(risks)

Borrow,SpeculateandHopeTheNationalAssociationofSecuritiesDealersisinvestigatingwhethersomebrokeragehousesare

一临街深度15.24m(即50英尺),临街宽度20米的矩形土地,所在区段的路线价(土地单价)为2000元/m2,根据下列提供的深度价格修正率,其单价和总价分别是多少( )。 临街深度 25 50 75 10

房地产估价理论与方法

房地产估价师

产权登记制的理论基础是成立要件主义,可分为权利登记制和()两种。

房地产是一个有机的不可分割的整体,下列对其叙述正确的是()。

齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。房屋登记机构的职责为()。

房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()。

对房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房处以警告，()，并可处以2万元以上3万元以下罚款。[2006年考试真题]

管理规约是由全体业主共同制定的，主要内容包括()。

因发布虚假广告，被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，自该公司、企业被吊销营业执照之日起()年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

()为房地产正常成交价格的形成条件。

新生儿寒冷损伤综合征的硬肿最先出现于

下列哪项是诊断胰头癌的主要体征

用多台起重机吊装设备时，常采用的吊装方法为( )。

统计法制的基本要求是，在统计活动中，要做到()。

假设证券A历史数据表明，年收益率为50％的概率为20％，年收益率为30％的概率为40％，年收益率为10％的概率为40％，那么证券A()。

邓小平理论的第一出发点是实践，坚持解放思想、实事求是的思想路线，就必须尊重实践，坚持用实践检验真理。()

在Outlook中可以借助(65)的方式传送一个文件。

Brainhealth(risks)

Borrow,SpeculateandHopeTheNationalAssociationofSecuritiesDealersisinvestigatingwhethersomebrokeragehousesare

一临街深度15.24m(即50英尺),临街宽度20米的矩形土地,所在区段的路线价(土地单价)为2000元/m2,根据下列提供的深度价格修正率,其单价和总价分别是多少( )。临街深度 25 50 75 10

用多台起重机吊装设备时，常采用的吊装方法为(　　)。