现金流量折现法与传统方法的主要区别( )。

admin2011-06-14 44

问题现金流量折现法与传统方法的主要区别( )。

选项 A、对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的预算,在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的,而在现金流量折现法中,是模拟开发过程预测它们在未来发生时数额,即要进行现金流量预测
B、传统方法不考虑各项支出、收入发生的时间不同,即不是将它们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,计息期通常到开发完成时止,现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的时间不同
C、在传统方法中投资利息和开发利润单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独表现出来,而是隐含在折现过程中
D、传统方法中采用折现的手法,现金流量折现法多采用计算利息的方式

答案A,B,C

解析而D项应为传统方法中采用计算利息的方式,而现金流量折现法多采用折现的手法。

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房地产估价理论与方法

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现金流量折现法与传统方法的主要区别( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

以股份有限公司、有限责任公司的房地产做抵押的,必须经()通过,企业章程另有约定的除外。

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得()的同意。

H公司将一栋房抵押给银行,抵押期限即将到期,无力偿债,G公司欲买此楼。在这种情况下,处置抵押物的合法方式有()。

在消费者的权利中,()是消费者享有知悉其购买、使用商品和接受服务时享有价格合理、计量正确、拒绝经营者的强制交易行为的权利。

在现阶段,按照国家有关规定,取得土地使用权的途径有()。

下列对出租的住宅概念表述正确的是()。

具备下列哪些条件之一的人可申请参加房地产估价师执业资格考试()。

选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。

Sixteenyearsago,EileenDoyle’shusband,anengineer,tookhisfourchildrenupforanearlymorningcupoftea,packedasmal

A、在注册的执业地点取得相应的处方权B、经所在执业地点执业医师签字或加盖专用签章后方有效C、方可开具处方D、其处方权即被取消E、经所在医疗、预防、保健机构有处方权的执业医师审核、并签名或加盖专用签章后方有效

硬膜外麻醉最严重的并发症是：

急性化脓性牙髓炎的特点应除外

甲晚10点30分酒后驾车回家，车速每小时80公里，该路段限速60公里。为躲避乙逆向行驶的摩托车，将行人丙撞伤，丙因住院治疗花去10万元。关于丙的损害责任承担，下列哪一说法是正确的?(2010—卷三—20，单)

当日买进的权证，当日可以行权。当日行权取得的标的证券，当日可以卖出。(　　)

从所给的四个选项中。选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。

根据下图，回答101-105题下列说法正确的是()。Ⅰ．2001年该省工业产品出厂价格约为2569元/吨Ⅱ．2005年该省工业产品出厂价格低于天然原油购进价格Ⅲ．该省2000-2006年上半年利润总额增幅最大的年份是

A

现金流量折现法与传统方法的主要区别( )。

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房地产估价师

以股份有限公司、有限责任公司的房地产做抵押的,必须经()通过,企业章程另有约定的除外。

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得()的同意。

H公司将一栋房抵押给银行,抵押期限即将到期,无力偿债,G公司欲买此楼。在这种情况下,处置抵押物的合法方式有()。

在消费者的权利中,()是消费者享有知悉其购买、使用商品和接受服务时享有价格合理、计量正确、拒绝经营者的强制交易行为的权利。

在现阶段,按照国家有关规定,取得土地使用权的途径有()。

下列对出租的住宅概念表述正确的是()。

具备下列哪些条件之一的人可申请参加房地产估价师执业资格考试()。

选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。

Sixteenyearsago,EileenDoyle’shusband,anengineer,tookhisfourchildrenupforanearlymorningcupoftea,packedasmal

A、在注册的执业地点取得相应的处方权B、经所在执业地点执业医师签字或加盖专用签章后方有效C、方可开具处方D、其处方权即被取消E、经所在医疗、预防、保健机构有处方权的执业医师审核、并签名或加盖专用签章后方有效

硬膜外麻醉最严重的并发症是：

急性化脓性牙髓炎的特点应除外

甲晚10点30分酒后驾车回家，车速每小时80公里，该路段限速60公里。为躲避乙逆向行驶的摩托车，将行人丙撞伤，丙因住院治疗花去10万元。关于丙的损害责任承担，下列哪一说法是正确的?(2010—卷三—20，单)

当日买进的权证，当日可以行权。当日行权取得的标的证券，当日可以卖出。( )

从所给的四个选项中。选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。

根据下图，回答101-105题下列说法正确的是()。Ⅰ．2001年该省工业产品出厂价格约为2569元/吨Ⅱ．2005年该省工业产品出厂价格低于天然原油购进价格Ⅲ．该省2000-2006年上半年利润总额增幅最大的年份是

A

当日买进的权证，当日可以行权。当日行权取得的标的证券，当日可以卖出。(　　)