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  3. 某小区住房当前(年初)价格为500万元／套，预计未来房价每年上涨8％。购房者小w拟定了两种购房方案。 方案一：通过投资积攒购房款，希望能在第5年年末买下该小区一套住房，预期投资收益率为5％。 方案二：现在从银行贷款买房，贷款期10年，贷款年利率为6

某小区住房当前(年初)价格为500万元／套，预计未来房价每年上涨8％。购房者小w拟定了两种购房方案。 方案一：通过投资积攒购房款，希望能在第5年年末买下该小区一套住房，预期投资收益率为5％。 方案二：现在从银行贷款买房，贷款期10年，贷款年利率为6

admin2020-02-02  51
问题 某小区住房当前(年初)价格为500万元／套，预计未来房价每年上涨8％。购房者小w拟定了两种购房方案。
  方案一：通过投资积攒购房款，希望能在第5年年末买下该小区一套住房，预期投资收益率为5％。
  方案二：现在从银行贷款买房，贷款期10年，贷款年利率为6％。
  相关货币时间价值系数表如下：
      
  要求：
如果小w采用方案一，并打算现在一次性投资一笔钱，需要投资多少?
选项
答案第五年年末房价=500×(F／P，8％，5)=500×1．469 3=734．65(万元) 现在一次性投资额=734．65×(P／F，5％，5)=734．65×0．783 5=575．60(万元)
解析
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