在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析( )的基础上求取。

admin2011-03-29 27

问题在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析( )的基础上求取。

选项 A、租赁契约
B、转让合同
C、收益多少
D、租赁代理合同

答案A

解析如果保证合法、完全、正常使用所需的费用都由出租方负担,则应将它们扣除;如果维修、管理等费用全部或部分由承租方负担,则出租方所得的租金接近于净收益,此时扣除的项目要相应的减少。另外,如果租金中包含了无偿提供用水、电、燃气、空调、暖气等,则要扣除水、电、燃气、空调、暖气等费用。这些都要看租赁契约。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/R58hFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析( )的基础上求取。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是()。

房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

按照《国民经济行业分类》(GB／T4754～2011)，中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，又包括的小类有()。

如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息。利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的()风险。

小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。

用益物权是指对他人所有的物，在一定范围内进行使用、收益的他物权。用益物权包括()。

若要使某命令按钮获得控制焦点，可使用的方法是(　　)。

经济法的三大特征是【】

我国实行对外开放的基础和前提是

可能影响估价的精度内容包括()。

Whenthegraceperiodexpires，thecontact()．

下列词语中划线字的读音，全都正确的一组是()

这么好的机会，我______不想错过。

【B1】【B10】

在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析( )的基础上求取。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是()。

房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

按照《国民经济行业分类》(GB／T4754～2011)，中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，又包括的小类有()。

如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息。利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的()风险。

小王作为房地产经纪人员，在工作期间，为了自己的业绩，不履行告知义务或告知不清，以一定的手段，让客户购买房源，严重损害了委托人的利益。经查实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员()元的罚款。

下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。

用益物权是指对他人所有的物，在一定范围内进行使用、收益的他物权。用益物权包括()。

若要使某命令按钮获得控制焦点，可使用的方法是( )。

经济法的三大特征是【】

我国实行对外开放的基础和前提是

可能影响估价的精度内容包括()。

Whenthegraceperiodexpires，thecontact()．

下列词语中划线字的读音，全都正确的一组是()

这么好的机会，我______不想错过。

【B1】【B10】

若要使某命令按钮获得控制焦点，可使用的方法是(　　)。