首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析( )的基础上求取。
在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析( )的基础上求取。
admin
2011-03-29
36
问题
在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析( )的基础上求取。
选项
A、租赁契约
B、转让合同
C、收益多少
D、租赁代理合同
答案
A
解析
如果保证合法、完全、正常使用所需的费用都由出租方负担,则应将它们扣除;如果维修、管理等费用全部或部分由承租方负担,则出租方所得的租金接近于净收益,此时扣除的项目要相应的减少。另外,如果租金中包含了无偿提供用水、电、燃气、空调、暖气等,则要扣除水、电、燃气、空调、暖气等费用。这些都要看租赁契约。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/R58hFFFM
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列属于房地产经纪专业人员职业道德的主要内容的有()。
按照《国民经济行业分类》(GB/T4754~2011),中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类,又包括的小类有()。
房地产经纪人员的()主要是对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房,代理合同约定:代理佣金是售房款的3%,在签订合同时,先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元,且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后,乙机构在孙某不知情的情况下才
当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后,发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时,该房地产经纪人正确的做法是()
张先生委托该中介公司出售他的房屋,原来一直要价是65万元,但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了,按照法院判决,急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售,在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的()属性。
下列建设用地中,不能以划拨方式取得土地使用权的是()。
住房公积金的运营和受理,必须建立、健全监督机制。以财政监督为代表,还包括(),以保障住房公积金的安全性和专项使用性。
原物的收益为其孳息。孳息又分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指依物的自然属性而获得的收益,法定孳息是指依法律的规定或当事人的约定而产生的收益,下列哪些属于法定孳息()。
随机试题
里格斯将一个没有功能划分,只有一个单一的结构执行许多功能的社会称为“功能扩散的”社会。这种社会的行政模式为“______型行政”。
A.元神之府B.精明之府C.肾之府D.血之府《素问.脉要精微论》称脉为
组成中含有前胡的方剂是
男性,48岁,反复发热40余天。体检:无贫血貌,皮肤黏膜无出血点,无黄染,双颌下、颈旁、腋下淋巴结肿大,无触痛,胸骨无压痛,肝脾肋下未触及;血红蛋白128g/L,白细胞6.8×109/L,血小板118×109/L,外周血涂片白细胞分类正常。最可能的诊断
下列关于骨髓增生异常综合征的叙述,正确的是
下列属于审慎经营类指标的是()。
企业人工成本总预算由()与企业人员工资水平共同决定。
改革开放之初,鉴于社会用人数量的增加、劳动者就业的现实需求,为了缓解企事业单位的人力资源不足,一些地方选择了“用工双轨制”,编制外人员起到了重要的作用。然而,这种本该随着改革深入而退出历史舞台的“过渡机制”却不断扩大,两种体制内人员的福利、社保、待遇的差距
设X1,X2,…,Xn是来自总体X的简单随机样本,X的概率密度为其中λ>0,A>0为已知参数.记求A的矩估计量和最大似然估计量;
假定建立了一个名为Commandl的命令按钮数组,则以下说法中错误的是()。
最新回复
(
0
)