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  3. 某房地产开发股份有限公司(具有建筑资质)，从事多业经营，2015年12月份发生如下业务： (1)自建商品房5000平方米，每平方米成本2000元，全部售出，每平方米售价3000元，本月收到全部价款1500万元，另外代收住房专项维修基金120万元。(建筑

某房地产开发股份有限公司(具有建筑资质)，从事多业经营，2015年12月份发生如下业务： (1)自建商品房5000平方米，每平方米成本2000元，全部售出，每平方米售价3000元，本月收到全部价款1500万元，另外代收住房专项维修基金120万元。(建筑

admin2016-06-19  26
问题 某房地产开发股份有限公司(具有建筑资质)，从事多业经营，2015年12月份发生如下业务：
  (1)自建商品房5000平方米，每平方米成本2000元，全部售出，每平方米售价3000元，本月收到全部价款1500万元，另外代收住房专项维修基金120万元。(建筑业成本利润率10％)
  (2)酒店营业收入200万元，其中有餐厅收入160万元，歌舞厅收入共计40万元(均分别核算)。(歌舞厅营业税税率20％)
  (3)客房部的客房收入50万元，洗浴收入200万元。
  (4)当月和某公司合作经营一家五星级酒店，将一座10层办公楼转入合资公司(房产产权仍属房地产公司所有)，不承担经营风险，每月约定取得100万元投资回报，本月已经收到该笔款项。
  要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题。
  (1)该公司应缴纳的建筑业营业税；
  (2)该公司应缴纳的销售不动产营业税；
  (3)该公司应缴纳的服务业营业税；
  (4)该公司应缴纳的营业税合计额。
选项
答案(1)应纳建筑业营业税=5000×2000×(1+10％)÷(1—3％) ×3％÷10000=34．02(万元) (2)销售不动产营业税=1500×5％=75(万元) 住房专项维修基金不计征营业税。 (3)应纳服务业营业税=160×5％+50×5％+200×5％+100×5％=25．5(万元) (4)应纳营业税总额=34．02+75+25．5+40×20％=142．52(万元)。
解析
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