某生产企业2016年12月销售一栋8年前建造的办公楼，签订产权转移书据，取得不含税销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本价为1400万元，成新度折扣率为50％，销售时缴纳各种可以税前扣除

admin2018-05-25 26

问题某生产企业2016年12月销售一栋8年前建造的办公楼，签订产权转移书据，取得不含税销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本价为1400万元，成新度折扣率为50％，销售时缴纳各种可以税前扣除的税费共计8．85万元(含印花税)。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、128．4
B、161．02
C、146．8
D、171．2

答案B

解析纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。扣除项目金额＝1400×50％＋8．85＝708．85 (万元)，增值额＝1200－708．85＝491．15(万元)，增值率＝491．15÷708．85×100％＝69．29％，适用税率为40％，速算扣除系数为5％，则该企业应纳土地增值税＝491．15×40％－708．85×5％＝161．02(万元)。

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根据刑事诉讼法律制度的规定，下列各项中，经被告人同意，可以提出上诉的是()。

下列有关法定公积金的表述中，不符合公司法律制度规定的有()。

根据公司法律制度的规定，股份有限公司在发生下列事项时，可以收购本公司股份的有()。

根据公司法律制度的有关规定，下列关于有限责任公司设立的说法中，正确的有()。

下列关于个人独资企业的表述中，正确的有()。

（）是由北宋司马光主编的一部多卷本编年体史书，在中国官修史书中占有极其重要的地位。

Forthemostpart,rapideconomicdevelopmenthasbeenaboon.Butthereisadownsidetodevelopment—healthproblemssuchaso

Access中，在表的设计视图中可以对表中的数据进行排序。()

初产妇，33岁，妊娠39周。不规律宫缩3小时。B超检查：胎头双顶径为10cm。该孕妇最适合的分娩方式是()。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，综合评估法中施工组织设计一般占()。

基金会计以(　　)为会计核算主体。

根据《女职工劳动保护特别规定》，对()，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。

已知网络计划中，工作M有两项紧后工作，这两项紧后工作的最早开始时间分别为第15天和第17天，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第6天和第9天，如果工作M的持续时间为9天，则工作M()。

A、有要紧的事商量B、打听一件事C、想随便说说话D、要告诉他一件事C

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根据公司法律制度的规定，股份有限公司在发生下列事项时，可以收购本公司股份的有()。

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下列关于个人独资企业的表述中，正确的有()。

（）是由北宋司马光主编的一部多卷本编年体史书，在中国官修史书中占有极其重要的地位。

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Access中，在表的设计视图中可以对表中的数据进行排序。()

初产妇，33岁，妊娠39周。不规律宫缩3小时。B超检查：胎头双顶径为10cm。该孕妇最适合的分娩方式是()。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，综合评估法中施工组织设计一般占()。

基金会计以( )为会计核算主体。

根据《女职工劳动保护特别规定》，对()，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。

已知网络计划中，工作M有两项紧后工作，这两项紧后工作的最早开始时间分别为第15天和第17天，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第6天和第9天，如果工作M的持续时间为9天，则工作M()。

A、有要紧的事商量B、打听一件事C、想随便说说话D、要告诉他一件事C

基金会计以(　　)为会计核算主体。