住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断哪一个是正确的?

admin2009-03-14 27

问题住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断哪一个是正确的?

选项 A、房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担
B、该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效
C、合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担
D、合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任

答案4

解析我国《公司法》第14条规定：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。可见，分公司和子公司是两种完全不同性质的公司，前者不是独立的法人组织，不能承担独立的民事责任，当分公司不能承担其所负担的债务时，由设立分公司的公司承担责任。后者具有公司法人资格，可以依法承担民事责任。所以在本题中合同有效，依该合同产生的法律责任应由四海公司承担。

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