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  3. 下列有关土地增值税的处理，符合税法规定的有( )。

下列有关土地增值税的处理，符合税法规定的有( )。

admin2018-05-25  42
问题 下列有关土地增值税的处理，符合税法规定的有(    )。
选项 A、房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发，没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的，应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税
B、房地产公司将一块土地，分为三部分开发，并分别办理规划等相关手续，在土地增值税清算时，应分三期进行清算，不能合并一次进行清算
C、企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除
D、某单位于2015年接受抵债房产一处，接受价2450万元，2017年拍卖后取得款项1950万元，则无需缴纳土地增值税
E、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
答案A,B,C,E
解析 选项D，房地产评估价格才是衡量是否增值的参照数，要根据评估价格确定是否增值，以及是否需要缴纳土地增值税。
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