房地产投资信托基金的特征不包括( )。

admin2016-02-09 31

问题房地产投资信托基金的特征不包括( )。

选项 A、现金回报较低
B、市场价值稳定
C、投资物业类型少且风险大
D、流动性好
E、抵御通货膨胀的能力较强

答案A，C

解析房地产投资信托基金的特征有流动性好、市场价值稳定、高现金回报、有效分散投资风险、抵御通货膨胀。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/QnOhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。
自然经过的老朽主要是由于()引起的,如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等,与建筑物的实际经过年数正相关,同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。
房地产周围安放的东西是否杂乱,如电线杆、广告牌,标示牌等的树立状态和设计是否美观,建筑物之间是否协调,公园、绿化等形成的景观是否赏心悦目,都对房地产价格有影响。()
某繁华地段,有一块带有陈旧建筑的空地,面积为400m2,该地价为2500元/m2,建筑物200m2。若该建筑拆除,拆迁费为150元/m2,残值50元/m2,则该地块价格为()万元。
某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()
直接比较修正一般是采用()的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。
为了防止在实际估价中估价人员随意改变权重来调整估价结果,应对不同估价方法测算结果的权重取值范围作出限制。若采用两种估价方法的,权重应()。
城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。
开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。
加权移动平均法是在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越大这一特点，对近期的数据给予较大的权重，对较远的数据给予较小的权重，将各期房地产价格的实际值经过加权后，再采用类似于简单移动平均法的方法进行趋势估计。()

随机试题

A．心肌收缩期泵功能障碍B．血压升高，左心室肥厚C．心室间隔非对称性肥厚D．内膜心肌纤维化，心室舒张功能受损E．局部心缘突出，有反常搏动扩张型心肌病特点为()
在图7—33所示电路中，开关k在t=0时刻打开，此后，电流i的初始值和稳态值分别为()。
电动机测试时，其吸收比小于()应干燥后才能进行交流耐压试验。
关于证券资产管理业务的委托资产，下列表述有误的是()。
某公司正在开会讨论投产一种新产品，对以下收支发生争论，你认为不应列入该项目评价的现金流量有()。
Wethuseasilygetintogreatdifficultiesfromthenecessityofviewingculture，atonemoment，asapartofthemanand，atanothe
非程序化决策就是不需要遵循程序原则。()
在知识大爆炸的今天，不少人已习惯于浅阅读，这虽在所难免，其________也是明显的。浅阅读虽能够收获一些印象式的谈资，但________之中透露出的是浮躁心气，很难________为提升阅读者主体素质的扎实“文化准备”。　填入画横线部分最恰当的一项是：
设(1)求(I)，(Ⅱ)的基础解系；(2)求(I)，(Ⅱ)的公共解．
A、WhyRomanHolidaywasmorefamousthanBreakfastatTiffany’s.B、WhyAudreyHepburnhadmorefemalefansthanmaleones.C、Why

最新回复(0)

房地产投资信托基金的特征不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

自然经过的老朽主要是由于()引起的,如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等,与建筑物的实际经过年数正相关,同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。

房地产周围安放的东西是否杂乱,如电线杆、广告牌,标示牌等的树立状态和设计是否美观,建筑物之间是否协调,公园、绿化等形成的景观是否赏心悦目,都对房地产价格有影响。()

某繁华地段,有一块带有陈旧建筑的空地,面积为400m2,该地价为2500元/m2,建筑物200m2。若该建筑拆除,拆迁费为150元/m2,残值50元/m2,则该地块价格为()万元。

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()

直接比较修正一般是采用()的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。

为了防止在实际估价中估价人员随意改变权重来调整估价结果,应对不同估价方法测算结果的权重取值范围作出限制。若采用两种估价方法的,权重应()。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

A．心肌收缩期泵功能障碍B．血压升高，左心室肥厚C．心室间隔非对称性肥厚D．内膜心肌纤维化，心室舒张功能受损E．局部心缘突出，有反常搏动扩张型心肌病特点为()

在图7—33所示电路中，开关k在t=0时刻打开，此后，电流i的初始值和稳态值分别为()。

电动机测试时，其吸收比小于()应干燥后才能进行交流耐压试验。

关于证券资产管理业务的委托资产，下列表述有误的是()。

某公司正在开会讨论投产一种新产品，对以下收支发生争论，你认为不应列入该项目评价的现金流量有()。

Wethuseasilygetintogreatdifficultiesfromthenecessityofviewingculture，atonemoment，asapartofthemanand，atanothe

非程序化决策就是不需要遵循程序原则。()

设(1)求(I)，(Ⅱ)的基础解系；(2)求(I)，(Ⅱ)的公共解．

A、WhyRomanHolidaywasmorefamousthanBreakfastatTiffany’s.B、WhyAudreyHepburnhadmorefemalefansthanmaleones.C、Why