根据下面材料回答问题。 2013年1--11月份，商品房销售面积110807万平方米．同比增长20．8％，增长速度比1--10月份回落1个百分点；其中，住宅销售面积增长21．3％，办公楼销售面积增长26．6％，商业营业用房销售面积增长12．1％。商

admin2017-03-18 73

问题根据下面材料回答问题。
2013年1--11月份，商品房销售面积110807万平方米．同比增长20．8％，增长速度比1--10月份回落1个百分点；其中，住宅销售面积增长21．3％，办公楼销售面积增长26．6％，商业营业用房销售面积增长12．1％。商品房销售额69946亿元，同比增长30．7％，增速比1--10月份回落1．6个百分点；其中，住宅销售额增长31．1％，办公楼销售额增长39．5％，商业营业用房销售额增长22．4％。
1--11月份，东部地区商品房销售面积54709万平方米，同比增长22．2％。增速比1--10月份回落1．8个百分点：销售额42904亿元，增长33．1％，增速回落1．9个百分点。中部地区商品房销售面积28663万平方米，增长22．2％，增速回落0．3个百分点；销售额13634亿元，增长31．8％，增速回落0．1个百分点。西部地区商品房销售面积27435万平方米，增长16．7％，增速回落0．4个百分点；销售额1 3407亿元，增长22．6％．增速回落1．8个百分点。
11月末，商品房待售面积46806万平方米，比10月末增加了1444万平方米，其中，住宅待售面积增加932万平方米，办公楼代售面积增加99万平方米，商业营业用房待售面积增加258万平方米。
根据资料，下列说法不正确的是( )。

选项 A、2013年11月，住宅待售面积增加量占商品房待售面积增加量的60％以上
B、2013年1--11月，商品房平均售价同比有所上升
C、2012年1--11月，东部地区商品房销售面积超过4．5亿平方米
D、2013年1--11月，住宅平均售价同比增长约为8％

答案C

解析 A项，根据最后一段，2013年11月，住宅待售面积增加量占商品房待售面积增加量的932÷1444＞900÷1500=60％，正确；
B项，根据材料，2013年1—11月，商品房销售面积同比增长20．8％，销售额增长30．7％，销售额增速高于销售面积，故商品房平均售价同比有所上升，正确；
C项，2012年1—11月，东部地区商品房销售面积为54709÷(1+22．2％)≈