20×5年12月,A公司与B公司签订一项经营租赁合同,合同约定:B公司将其自用的一栋办公楼租赁给A公司使用,租赁期为3年,自20×6年1月1日至20×8年12月31日。租金为每年120万元,前2个月免租金。B公司还承担了A公司的费用10万元,A公司20×6

admin2016-12-02  30

问题 20×5年12月,A公司与B公司签订一项经营租赁合同,合同约定:B公司将其自用的一栋办公楼租赁给A公司使用,租赁期为3年,自20×6年1月1日至20×8年12月31日。租金为每年120万元,前2个月免租金。B公司还承担了A公司的费用10万元,A公司20×6年应确认的租金费用为(    )。

选项 A、120万元
B、110万元
C、113.33万元
D、100万元

答案B

解析 出租人提供了免租期的情况下,应将租金总额在整个租赁期内,而不是在扣除免租期后的租赁期内进行分摊,出租人承担了承租人某些费用的情况下,应将该费用从租金总额中扣除,并将租金余额在整个租赁期内进行分摊,因此A公司20×6年应确认的租金费用=(120×3—120/12×2—10)/3=110(万元)。
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