有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。

admin2021-10-09 17

问题有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。

选项 A、售价
B、租金
C、潜在毛收入
D、净收益

答案A

解析有效毛收入乘数是房地产的价格除以其有效毛收入所得的倍数。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/QVqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
甲房地产开发公司拟投资开发一大型居住区，预计工程全部完工需要三年时间，目前市场对此类房地产的需求较旺，但由于周围正在规划或建设较多的住宅小区，预计在今后三年内该地区的住宅空置率会从目前的2%上升至10%左右。问：甲公司拟以其所拥有的该项目的部分土地向银行申
可比实例因素及差异表(有节略)注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、106
如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。
若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是()。
某商业楼建筑面积为5000m2，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，使用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。
以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估。估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过()。
赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括()。

随机试题

集体合同的内容。
简述电子商务按照网络接入方式的分类。
企业将现金存入银行应编制()。
老年人夜寐早醒而无虚烦之证的，多属气血不足，治宜
某分部工程由4个施工过程组成，分为3个施工段组织流水施工，其流水节拍(单位：天)如下表所示，则流水施工工期为()天。
对人体体温而言，既起到降温作用，又不易患空调病的空调温度是()。
《票据法》所称的票据，不包括()。
1-a
Itwasamomentmostbusinessexecutiveswouldpausetosavor:latelastyear,GermansportinggoodspioneerAdidaslearnedthat
Formanypeopletoday,readingisnolongerrelaxation.Tokeepuptheirwork,theymustreadletters,reports,tradepublicatio

最新回复(0)

有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括()。

集体合同的内容。

简述电子商务按照网络接入方式的分类。

企业将现金存入银行应编制()。

老年人夜寐早醒而无虚烦之证的，多属气血不足，治宜

某分部工程由4个施工过程组成，分为3个施工段组织流水施工，其流水节拍(单位：天)如下表所示，则流水施工工期为()天。

对人体体温而言，既起到降温作用，又不易患空调病的空调温度是()。

《票据法》所称的票据，不包括()。

1-a

Itwasamomentmostbusinessexecutiveswouldpausetosavor:latelastyear,GermansportinggoodspioneerAdidaslearnedthat

Formanypeopletoday,readingisnolongerrelaxation.Tokeepuptheirwork,theymustreadletters,reports,tradepublicatio