发商不得再自行销售由包销商包销的商品房，这体现了商品房包销的_______特征。 ( )

admin2014-09-10 23

问题发商不得再自行销售由包销商包销的商品房，这体现了商品房包销的_______特征。 ( )

选项 A、分工性
B、风险性
C、排他性
D、广泛性

答案C

解析与一般的委托代理不同，商品房包销下，包销商拥有独家销售权，其包销行为具有排他性。包销商的排他性主要表现往两个方面：(1)开发商不得再自行销售由包销商包销的商品房；(2)歼发商不能将约定范围的商品房再允许第三家销售，否则就构成违约。

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房地产法

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