甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分剐为66000m2、69000m2。总层数为地上4层、地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m2，地下1层出

admin2017-09-30 22

问题甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分剐为66000m²、69000m²。总层数为地上4层、地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m²，地下1层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2．10元／(m².天)；地上一至四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2．50元／(m².天)；B座总建筑面积为67500m²，办理了销售许可证，其中8000m²已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5％的质量保证金，截至目前已付工程款93％；现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。
A、B座合计抵押建筑面积为( )m²。

选项 A、124500
B、127000
C、132500
D、135000

答案A

解析 (65000+67500)－8000=124500(m²)

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()是指房地产信息具有正外部性,不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息。

()是经济发达国家和地区最基本甚至唯一的房地产经纪业务类型。

房屋租赁主要有()。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

()通常是面向零散房地产业主及消费者,从事二手房买卖和房屋租赁居间、代理的房地产经纪机构。

处分抵押物可选择()方式处分。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

证明房地产权属发生转移的文件有()。

与阿托品比较，山莨菪碱的作用特点是：

下列选项中，(　　)不是建设项目财务管理的目标。

一般的管理方法不包括(　　)。

下列业务应按“服务业”缴纳营业税的有()。

案例下面是某求助者的SCL-90测验结果：总分：201阳性项目数：56对SCL-90，正确说法的包括()

“夫善游者溺，善骑者堕，各以其所好，反自为祸”。这句话的哲学寓意是：

河南一名县委书记说：带领人民致富，谈谈你的看法。

认知心理学认为个体心理包括()

根据《婚姻法》的有关规定，在婚姻关系存续期间形成的下列财产应当认定为个人财产的是()。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

()是指房地产信息具有正外部性,不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息。

()是经济发达国家和地区最基本甚至唯一的房地产经纪业务类型。

房屋租赁主要有()。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权,房屋和房屋期权作为债务担保的法律行为。在债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该抵押物并就处分所得的价款优先得到偿还。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

()通常是面向零散房地产业主及消费者,从事二手房买卖和房屋租赁居间、代理的房地产经纪机构。

处分抵押物可选择()方式处分。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

证明房地产权属发生转移的文件有()。

与阿托品比较，山莨菪碱的作用特点是：

下列选项中，( )不是建设项目财务管理的目标。

一般的管理方法不包括( )。

下列业务应按“服务业”缴纳营业税的有()。

案例下面是某求助者的SCL-90测验结果：总分：201阳性项目数：56对SCL-90，正确说法的包括()

“夫善游者溺，善骑者堕，各以其所好，反自为祸”。这句话的哲学寓意是：

河南一名县委书记说：带领人民致富，谈谈你的看法。

认知心理学认为个体心理包括()

根据《婚姻法》的有关规定，在婚姻关系存续期间形成的下列财产应当认定为个人财产的是()。

下列选项中，(　　)不是建设项目财务管理的目标。

一般的管理方法不包括(　　)。