2009年某房地产开发企业以行政划拨取得的土地进行住宅楼的开发，按照国家有关规定补交土地出让金2840万元，缴纳相关费用160万元。住宅开发成本2800万元，其中含开发间接费用500万元。房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊

admin2013-06-01 38

问题 2009年某房地产开发企业以行政划拨取得的土地进行住宅楼的开发，按照国家有关规定补交土地出让金2840万元，缴纳相关费用160万元。住宅开发成本2800万元，其中含开发间接费用500万元。房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。当年住宅楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元，缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元，缴纳印花税5万元。
已知：该企业所在省人民政府规定房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
要求：根据上述资料，分析回答下列问题。
根据土地增值税的相关税收法律制度，下列表述正确的是( )。

选项 A、取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
B、房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
C、房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除
D、从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除

答案A,B,C

解析

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下列费用中，不属于管理费用列支范围的是()。

下列选项中，属于盈余公积项目核算的有()。

采用定额比例法分配完工产品和月末在产品费用，应具备的条件不包括()。

企业因销售商品发生的应收账款，其入账价值应当包括()。

下列各项中，关于持有至到期投资会计处理的表述正确的有()。

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下列各项支出，应在企业应付职工薪酬中列支的有()。

企业计提的下列各项减值损失，以后会计期间不得转回的是()。

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事业单位收入支出表反映事业单位在某一会计期间内各项收入、支出和结转情况，以及年末财政补助结余分配情况。()

下列各项资产减值准备中，在相应资产的持有期间其价值回升时可以将已计提的减值准备转回至损益的有()。

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请认真阅读下列材料，并按要求作答。如指导高年段小学生学习该材料，试拟定教学目标。

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