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某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地价为1200万元,一次性付清。预计建设期为两年,第一年建设投资800万元,第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米,预计平均售价为4000元/平方米。销售计划为:建设期每年分别预售房屋的209
某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地价为1200万元,一次性付清。预计建设期为两年,第一年建设投资800万元,第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米,预计平均售价为4000元/平方米。销售计划为:建设期每年分别预售房屋的209
admin
2013-06-10
38
问题
某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地价为1200万元,一次性付清。预计建设期为两年,第一年建设投资800万元,第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000平方米,预计平均售价为4000元/平方米。销售计划为:建设期每年分别预售房屋的209,0,现房销售期两年分别销售房屋的30%,销售税费等占销售收入的10%,基准收益率为l0%(地价发生于年初,其余现金流量发生在年末)。
该项目第四年的累计净现金流量为( )万元。
选项
A、1440
B、1620
C、1800
D、2200
答案
D
解析
首先根据题意画出现金流量表。一定要注意年初与年末的分别。住宅销售总额为0.4×15000=6000(万元)
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/Q2P1FFFM
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房地产经济专业知识与实务
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