首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用
admin
2013-04-25
41
问题
某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m
2
,其中建设用地面积4500m
2
,代征地面积500m
2
,规划建筑面积为15000m
2
。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用证。至2009年10月18日,该项目已投入70%的建设资金,完成了主体结构,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调查,目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/m
2
,且按每月1%递增;平均投资利润率为8%,贷款年利率为7.47%,折现率为10%。
下列关于在建工程抵押的表述中,正确的是( )。
选项
A、在建工程只有当已投入的建设资金超过总投资的35%时才可以设定抵押
B、在建工程只有当主体工程结构封顶时才可以设定抵押
C、在建工程抵押权实现时,设定抵押权后新增建设的部分不能处置
D、在建工程抵押权实现时,优先受偿顺序为购房款、建筑工程款、银行债权
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/PxHhFFFM
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
下列哪些属于房地产经纪机构的义务()。
()是指依照《中华人民共和国合伙机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立的由各合伙人订立合伙协议,共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险,并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。
合伙制房地产经纪机构中,经全体合伙人协商一致,合伙人也可以用()出资,其评估办法由全体合伙人协商确定。
总体风险指所有房地产公司都会遇到的风险,它一般由外部环境的变化引起,可控性较差,具体可分为()。
下列哪些属于房地产经纪人员的心理素质要求()。
房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。
下列有关直线———参谋制组织结构形式说法正确的有()。
()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。
人事部、建设部《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》规定:凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,具有()以上学历,愿意从事房地产经纪活动的人员,均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。
一宗房地产的土地面积为2l00m2,土地单价为10000元/m2,建筑面积为8000m2,其中可出租面积为6000m2(使用面积),建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%,租赁经营总支出为170万元/年,正常的空置和租金损失率合计为109/
随机试题
根据我国《商标法》,下列选项中,可以作为注册商标的是()
下列各项,不属眩晕治本之法的是
男,29岁。排便时肛门剧痛1周。有鲜血滴入便池,排便后肛门疼痛加重。造成便后肛门疼痛加重的机制是
甲对正在实施一般伤害的乙进行正当防卫,致乙重伤(仍在防卫限度之内)。乙已无侵害能力,求甲将其送往医院,但甲不理会而离去。乙因流血过多死亡。关于本案,下列哪一选项是正确的?(2013年试卷二第7题)
下列不属于企业所得税税前扣除原则的是()。
)下列会计要素中,能够反映企业财务状况的是()。
从严治警,就是指运用法律、法规,对公安队伍强化管理,在坚持依法治警的基础上,促使公安队伍向法制化、正规化迈进,实现依法从严治警。()
把下面的六个图形分为两类,使每一类图形都有各自的共同特征或规律,分类正确的一项是:
“田忌赛马”的哲学寓意是:
_______youdidsendyourweeklystatementontheprogressofthebid,itwasstillregretfulthatyoudidnotattendthemeeting
最新回复
(
0
)