2. 考研
  3. 甲于2005年1月向乙借款7万元，借款期限为4个月，利息比照银行同期借款利率，二人签订了借款合同。3月， 甲将自己居住的房屋送给了丙，并办理了房屋登记过户手续。4月，丙为了从事地板生意向丁银行贷款10万元，并以甲送给的住房作为还款抵押担保，并办理了抵押登

甲于2005年1月向乙借款7万元，借款期限为4个月，利息比照银行同期借款利率，二人签订了借款合同。3月， 甲将自己居住的房屋送给了丙，并办理了房屋登记过户手续。4月，丙为了从事地板生意向丁银行贷款10万元，并以甲送给的住房作为还款抵押担保，并办理了抵押登

admin2009-01-19  38
问题 甲于2005年1月向乙借款7万元，借款期限为4个月，利息比照银行同期借款利率，二人签订了借款合同。3月，  甲将自己居住的房屋送给了丙，并办理了房屋登记过户手续。4月，丙为了从事地板生意向丁银行贷款10万元，并以甲送给的住房作为还款抵押担保，并办理了抵押登记。甲、乙签订的借款合同到期后，乙发现甲已经没有财产可供执行。于是，乙向法院起诉，要求甲清偿欠款。
问：
   (1)乙应当如何维护自己的权益?为什么?
   (2)如果丙到期不能清偿丁银行的债务，丁银行是否有权实现抵押权?为什么?
   (3)如果丁银行主张实现抵押权，本案应如何处理?为什么?
选项
答案(1)乙有权行使合同撤销权，撤销甲将房产无偿转让给丙的赠与行为。 根据《合同法》的相关规定，因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 本案中，因甲转让房产系无偿转让，因此，撤销权的构成不以丙主观恶意为必要，而以该行为有害债权即可行使撤销权。甲在转让房产后，已无其他财产可供执行，故其财产处分行为影响了乙债权的实现，因此，乙享有合同撤销权。 (2)如果丙到期不能清偿丁银行的债务，丁银行有权实现抵押权。 根据《物权法》的相关规定，受让人取得
解析
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