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收益性物业运用市场法估价的步骤为 ( )
收益性物业运用市场法估价的步骤为 ( )
admin
2015-11-02
26
问题
收益性物业运用市场法估价的步骤为 ( )
选项
A、搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
B、搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
C、选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
D、选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例
答案
A
解析
运用市场法估价一般分为下列4大步骤进行:(1)搜集交易实例。(2)选取可比实例。(3)对可比实例成交价格进行处理。其中,根据处理的内涵不同,分为价格换算、价格修正和价格调整。价格换算即建立价格可比基础,价格修正即交易情况修正,价格调整包括交易日期调整和物业状况调整。(4)求取比准价格。
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物业经营管理题库物业管理师分类
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物业经营管理
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