因城市建设的需要拆迁抵押房屋时,抵押房地产产权灭失,如果房屋作价补偿价格低于贷款余额,房屋补偿费难以清偿剩余贷款而产生的风险,是( )。

admin2013-01-18  26

问题 因城市建设的需要拆迁抵押房屋时,抵押房地产产权灭失,如果房屋作价补偿价格低于贷款余额,房屋补偿费难以清偿剩余贷款而产生的风险,是(    )。

选项 A、产权风险
B、偿付能力风险
C、贬值风险
D、估价风险

答案A

解析 此题考查对产权风险的理解。产权风险是指因抵押房地产产权问题而产生的风险。例如共有的房地产,如果所有者之一不能按期清偿债务,其处分权就会受到限制。再如,因城市建设的需要拆迁抵押房屋时,抵押房地产产权灭失,这时,如果房屋作价补偿价格低于贷款余额,房屋补偿费就会难以清偿剩余贷款。
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