张先生是大学教师，2006年结婚后学校以每月300元的价格将学校一套50平米住房租给他使用，年限20年。同等地段、同等条件的商品房每月租金1000元，年折现率5%，则该使用权公房的价值是( )(答案取最接近值)。

admin2011-04-26 29

问题张先生是大学教师，2006年结婚后学校以每月300元的价格将学校一套50平米住房租给他使用，年限20年。同等地段、同等条件的商品房每月租金1000元，年折现率5%，则该使用权公房的价值是( )(答案取最接近值)。

选项 A、106510元
B、106068元
C、45458元
D、45647元

答案A

解析使用权公房价值为：g BEG，5 g i，20 g n，(1000-300)CHS PMT，0FV，PV=106510元

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