首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因可能有( )。
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因可能有( )。
admin
2018-11-05
30
问题
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因可能有( )。
选项
A、收入估计过高
B、空置率估计过低
C、选取的报酬率过小
D、运营费用估计过大
E、收益期限估计过长
答案
A,B,C,E
解析
根据收益法的计算公式:V=A
1
/(1+Y)+A
2
/(1+Y)
2
+A
3
/(1+Y)
3
+…+A
n-1
/(1+Y)
n-1
+A/(1+Y)
n
,评估价值偏高,可能是收益A估计过高,收益期限n估计过长,选取报酬率Y过小。另外,空置率估计过低,也会导致收益估计偏高。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/PKw1FFFM
本试题收录于:
房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
旅游目的地容量是一个综合概念,所涉及的层面包括()。
海南旅游业快速发展的背后,旅游发展不均衡的问题也开始显现,并且旅游建设开发过程中在人文、生活、交通、服务、应急措施等方面行动滞缓。例如2018年离岛难事件,归因于海南旅游开发成熟度与游客膨胀间的矛盾。从目的地结构来看。绝大多数前往海南的游客集中在部分地区
传统旅行社应对在线服务冲击的对策有()。
()在旅游中的应用重点是旅游大数据的收集、处理、分析、共享,实现旅游供给需求端信息的精准对称。
某饭店集团既要防止竞争者使用与自己商标相同的商标生产和经营其他类别的商品,又要防止自身品牌延伸受到限制。为此,该饭店集团的商标注册应采取()保护策略。
下列销售渠道中,属于旅行社直接销售渠道的是()。
某饭店餐厅平均日耗用大米10袋,平均每次交货时间为3天,保险储备量为100袋,若采用订货点法,该饭店餐厅耗用大米的再订货点为()袋。
某工程项目合同价为1750万元,该工程签订的合同为可调值合同。合同价日期为2008年3月,合同期为12个月,每季度结算一次。工程开工日期为2008年4月1日。在施工过程中,发生如下几项事件:(1)2008年4月,在基础开挖过程中,个别部位实际土质
按索赔事件性质分类,建设工程施工合同的索赔分为()等。
某商业和办公楼项目,高29层,钢筋混凝土结构,建筑面积45000平方米,业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位,其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指
随机试题
光学分度头的光学度盘能表达主轴快速转动的角度值。()
试比较在线调查的不同调查方式。
下列情况肺泡呼吸音增强的是
类风湿关节炎常见的关节表现是
在一般户外进行环境噪声的测量时,如使用监测车辆测量,传声器应固定在车顶部()高度处。
在劳动经济学的研究方法中,()是认识客观现象,向人们提供实在、有用、确定、精确的知识的方法。
习近平主席提出:“精神文明建设和国家富强都应该在法律基础之上贯彻落实,法治要起引领作用。"请谈谈你对此的理解。
经济增加值
有以下程序#includemain(){intx=1,y=0,a=0,b=0;switch(x){case1:switch(y){case0:a++;break;case1:b++;break;}cas
你虽然不善言谈,却能主【161】与别人打招【162】,说明你很有礼貌。你还能在课堂上大声发言,课后【163】极参加活动,说明你也有【164】泼的一面。你在学习数学上已掌握了一定的方法,因此你有了进步,希望你能灵活运用所学的知【165】。
最新回复
(
0
)