2. 工程
  3. 胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买

胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买

admin2022-03-16  23
问题 胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，在签订的商品房买卖合同中对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。
下列关于销售委托合同签订的表述中，正确的为(          )。
选项 A、代理合同应由甲公司与乙公司签订
B、李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C、甲公司与乙公司签订的代理合同内容应明确委托代理销售的期限以及双方的权利义务
D、胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
答案A,C
解析 本题考查的是房地产业的行业细分以及商品房销售代理知识点。房地产经纪业务由房地产经纪机构统一承接，由房地产经纪机构与委托人签订经纪合同，再由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人承办房地产经纪业务。房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同的内容应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利义务。
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