首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
2013年1月19,赵与钱口头约定,赵承租钱的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活,赵对此未置可否,付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水,赵
2013年1月19,赵与钱口头约定,赵承租钱的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活,赵对此未置可否,付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。 入住后不久别墅屋顶果然漏水,赵
admin
2016-03-30
35
问题
2013年1月19,赵与钱口头约定,赵承租钱的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活,赵对此未置可否,付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水,赵要求钱进行维修,钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知,赵当时并无异议,仍同意承租,故现在钱不应承担维修义务。于是,赵自购了一批瓦片,找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片,同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间,装修则用了一个月,钱不知情。更换瓦片时,一名工人不慎摔伤,花去医药费三千元。
2013年6月,由于新换瓦片质量问题,别墅屋顶出现大面积漏水,造成赵一万余元财产损失。2014年4月,赵遇车祸去世,孙回娘家居住。半年后孙返回别墅,发现周已占用别墅。原来,2012
年12月赵曾向周借款10 元,并亲笔写了借条,借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后,钱同意周使用该别墅,将房屋的备用钥匙交付于周。
关于孙对该租赁房屋的使用权,下列说法正确的是( )。
选项
A、因为该房屋租赁合同由赵与钱约定,赵死亡,合同失效,所以孙失去该房屋的使用权
B、因为赵与孙为合法夫妻,且赵已一次性付清房租,所以孙有权对钱主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
C、因为赵与周的借款合同发生在房屋租赁合同之前,所以周优先享有该房屋的使用权
D、因为赵对该房屋进行了较大装修,所以在约定的租期内,孙仍享有该房屋的使用权
答案
B
解析
《合同法》第234条规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。故选B。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/P7zuFFFM
本试题收录于:
公共基础知识题库地方公务员分类
0
公共基础知识
地方公务员
相关试题推荐
材料一2010年中央一号文件指出,“加强农村基层组织建设,巩固党在农村的执政基础”,必须“切实维护农村社会稳定。完善党和政府主导的维护群众权益机制,切实解决好农村征地、环境污染、移民安置、集体资产管理等方面损害农民利益的突出问题。加强农村法制教育
下列第一审刑事案件,哪些应当由中级人民法院管辖?()
第二次世界大战全面爆发的标志是1941年6月22日德国进军苏联。()
工厂的一个车间就是一个法人。()
材料一:“解放以后,民族资产阶级走上社会主义改造的道路,这是逼出来的。我们打倒了蒋介石,没收了官僚资本,完成了土地改革,进行了‘三反’、‘五反’,实现了合作化,从一开始就控制了市场。这一系列的变化,一步一步地逼着民族资产阶级不能不走上接受改造的道路。”
法律制裁是指国家专门机关对触犯刑法者依其所应负的法律责任而采取的惩罚措施。()
甲、乙、丙、丁共有一轮船,甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定,则下列说法中不正确的是()。
经济全球化的实质是发达国家因生产力的迅速发展所引起的生产要素在全球范围流动,以寻找更有利的投资场所的过程,即资本在全球范围内的新一轮扩张。那么发达国家的这种现象表明()。①发达国家的经济有优势②当前国际现状③发达国家在国际贸易中有优势④发达国家
下列音乐作品与创作者对应正确的是()。
随机试题
Earlychildhoodisatimeoftremendousgrowthacrossallareasofdevelopment,especiallythelanguageskills.Frombirthupt
简述企业决策按涉及时间长短的分类及各种类型决策的特点。
干燥综合征合并双下肢皮肤紫癜,最可能原因是
髋关节前后位摄影时,应使足尖
腹胀按之不坚,胁下胀满或疼痛,饮食减少,食后胀甚,得嗳气、矢气稍减,小便短少,舌薄苔白腻,脉弦。治疗方法首选
下列各项中,属于资本性支出的是( )。
根据教师发展的五阶段理论,达到()的教师对教学情境有敏锐的直觉感受力,教学行为达到流畅、灵活的程度。
下列关于“一带一路”倡议的说法,不正确的是()。
Ifyoutryto______payingyourtaxes,youriskgoingtoprison.
TheGreatDepressionspreadfromtheUStotherestofthecapitalistworld,yetitaffectedtheAmericansthemost.Itgave【66】
最新回复
(
0
)