2014年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2015年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：资料一：2014年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备

admin2021-08-04 68

问题 2014年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2015年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
资料一：2014年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2010年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
资料二：2015年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
资料三：2016年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，该写字楼的公允价值为2000万元。
资料四：2017年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
资料五：2018年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2016年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。

选项

答案2016年12月31日：借：投资性房地产——成本 2000 投资性房地产累计折旧 [(1970－20)／50×6]234 贷：投资性房地产 1970 利润分配——未分配利润 237．6 盈余公积 26．4

解析

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企业通过提供劳务取得存货的成本，按提供劳务人员的直接人工和其他直接费用以及可归属于该存货的间接费用确定。()

2016年12月31日，A库存商品的账面余额为1000万元；估计售价为1020万元，估计的销售费用及相关税金为15万元。年末计提跌价准备前，A库存商品的跌价准备余额为10万元，则年末A库存商品计提存货跌价准备金额为()万元。

企业购入的土地使用权用于建造厂房，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程。()

源于合同性权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利的期限。()

总承包商在采用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定总体工程的完工进度时，应将分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的工程款项计入累计实际发生的合同成本。()

资产负债表日后发现的财务报表舞弊或差错，属于资产负债表日后调整事项。()

甲公司在年度财务报告批准报出日之前发现了报告年度的重大会计差错，需要作的会计处理是()。

关于合并财务报表各项目的合并金额，下列说法正确的有()。

下列有关商誉减值的说法中，不正确的是()。

企业在对包含商誉的相关资产组进行减值测试时，如果与商誉相关的资产组存在减值迹象，应当首先对不包含商誉的资产组进行减值测试。()

根据我国《产品质量法》的规定，不属于生产者承担产品责任构成要件的是【】

设z＝x2y＋x－3，则等于()．

建设项目总承包(D+B)模式具有的优点主要有(　　)。

关于小型空心砌块砌筑工艺的说法，正确的是()。

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企业通过提供劳务取得存货的成本，按提供劳务人员的直接人工和其他直接费用以及可归属于该存货的间接费用确定。()

2016年12月31日，A库存商品的账面余额为1000万元；估计售价为1020万元，估计的销售费用及相关税金为15万元。年末计提跌价准备前，A库存商品的跌价准备余额为10万元，则年末A库存商品计提存货跌价准备金额为()万元。

企业购入的土地使用权用于建造厂房，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程。()

源于合同性权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利的期限。()

总承包商在采用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定总体工程的完工进度时，应将分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的工程款项计入累计实际发生的合同成本。()

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甲公司在年度财务报告批准报出日之前发现了报告年度的重大会计差错，需要作的会计处理是()。

关于合并财务报表各项目的合并金额，下列说法正确的有()。

下列有关商誉减值的说法中，不正确的是()。

企业在对包含商誉的相关资产组进行减值测试时，如果与商誉相关的资产组存在减值迹象，应当首先对不包含商誉的资产组进行减值测试。()

根据我国《产品质量法》的规定，不属于生产者承担产品责任构成要件的是【】

设z＝x2y＋x－3，则等于()．

建设项目总承包(D+B)模式具有的优点主要有( )。

关于小型空心砌块砌筑工艺的说法，正确的是()。

负债的特征是（）。

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建设项目总承包(D+B)模式具有的优点主要有(　　)。

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