2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共

admin2018-11-15 64

问题 2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。
2016年5月该公司开始销售W项目，截止清算前，可售建筑面积中已售出15000．80平方米，取得含税销售收入50000万元，该公司对W项目选择简易计税方法。
经申核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元，管理费用4000万，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴增值税1000万元，其它各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育费附加2％，不考虑印花税。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
根据上述资料，回答下列问题：
W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关税金为( )万元。

选项 A、285．71
B、2666．67
C、2691.67
D、310.71

答案A

解析 W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关税金＝50000÷(1＋5％)×5％×(7％＋3％＋2％)＝285．71(万元)。

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关税的特点有(　　)。

下列关于铂金交易业务的政策陈述，正确的是(　　)。

对修理修配业务的免征增值税的陈述正确的是(　　)。

加油站通过加油机加注成品油属于以下(　　)情形的，允许在当月成品油销售数量中扣除。

按照现行增值税制度规定，下列行为应纳增值税的有(　　)。

一般来说，全额累进税率有如下特点(　　)。

我国税率没计的主要依据是(　　)。

按照现行资源税的规定，下列说法正确的有(　　)。

下列选项中，符合资源税有关规定的有(　　)。

按照现行车辆购置税的有关规定，下列说法正确的有(　　)。

提出两岸尽快实现三通的是()

历史悠久、产地适宜、品种优良、产量宏丰、炮制考究、疗效突出、带有地域特点的药材，传统被称为()

个人住房组合贷款是指()。

下列选项不属于商业银行贷款损失准备金种类的是()。

会计核算中，区分权责发生制和收付实现制两种记账基础的会计基本前提是()。

关于矿产资源及其主要分布国，下列对应错误的是：

【世界政策】

垄断资本在国内建立起统治地位后，必然要把其势力扩展到国外。垄断资本向世界范围扩展其势力的经济原因有()

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关税的特点有( )。

下列关于铂金交易业务的政策陈述，正确的是( )。

对修理修配业务的免征增值税的陈述正确的是( )。

加油站通过加油机加注成品油属于以下( )情形的，允许在当月成品油销售数量中扣除。

按照现行增值税制度规定，下列行为应纳增值税的有( )。

一般来说，全额累进税率有如下特点( )。

我国税率没计的主要依据是( )。

按照现行资源税的规定，下列说法正确的有( )。

下列选项中，符合资源税有关规定的有( )。

按照现行车辆购置税的有关规定，下列说法正确的有( )。

提出两岸尽快实现三通的是()

历史悠久、产地适宜、品种优良、产量宏丰、炮制考究、疗效突出、带有地域特点的药材，传统被称为()

个人住房组合贷款是指()。

下列选项不属于商业银行贷款损失准备金种类的是()。

会计核算中，区分权责发生制和收付实现制两种记账基础的会计基本前提是()。

关于矿产资源及其主要分布国，下列对应错误的是：

【世界政策】

垄断资本在国内建立起统治地位后，必然要把其势力扩展到国外。垄断资本向世界范围扩展其势力的经济原因有()

关税的特点有(　　)。

下列关于铂金交易业务的政策陈述，正确的是(　　)。

对修理修配业务的免征增值税的陈述正确的是(　　)。

加油站通过加油机加注成品油属于以下(　　)情形的，允许在当月成品油销售数量中扣除。

按照现行增值税制度规定，下列行为应纳增值税的有(　　)。

一般来说，全额累进税率有如下特点(　　)。

我国税率没计的主要依据是(　　)。

按照现行资源税的规定，下列说法正确的有(　　)。

下列选项中，符合资源税有关规定的有(　　)。

按照现行车辆购置税的有关规定，下列说法正确的有(　　)。