甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊

admin2012-04-04 37

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积9m²，分摊共有建筑面积13m²。[2009年考题]
下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为( )。

选项 A、商品房预售合同未经备案，合同无效
B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

答案 B,D

解析本题考核的是商品房预售合同。国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50％，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。

房地产项目可行性研究的根本目的是使项目投资的经济效益最大化。()

无论是权益融资还是债务融资，资金融出方都要承担项目的投资风险。()

生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。()

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

房地产间接投资的形式主要有()。

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有()。

简述肌肉拉伤、肩袖损伤和腰部扭伤的处理方法。

A、尿中血红蛋白量增加B、血中网织红细胞增加C、血中原始和早幼白细胞明显增多D、血中中性杆状及晚幼粒细胞增多E、骨髓巨核细胞数减少慢性再生障碍性贫血

外斐反应属于

国内仲裁与涉外仲裁异同点的有关说法，下列表述中正确的是：()

在应收账款核算系统初始化中，需要录入每笔()往来业务单据。

查账是指为保证账簿记录正确可靠，对账簿数据进行检查核对。()

我国企业现金流量表编制的方法是（　　　）。

成人学习的特点是什么?

“余音绕梁，三日不绝于耳”属于()

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某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50％，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是()。

房地产项目可行性研究的根本目的是使项目投资的经济效益最大化。()

无论是权益融资还是债务融资，资金融出方都要承担项目的投资风险。()

生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。()

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

房地产间接投资的形式主要有()。

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有()。

简述肌肉拉伤、肩袖损伤和腰部扭伤的处理方法。

A、尿中血红蛋白量增加B、血中网织红细胞增加C、血中原始和早幼白细胞明显增多D、血中中性杆状及晚幼粒细胞增多E、骨髓巨核细胞数减少慢性再生障碍性贫血

外斐反应属于

国内仲裁与涉外仲裁异同点的有关说法，下列表述中正确的是：()

在应收账款核算系统初始化中，需要录入每笔()往来业务单据。

查账是指为保证账簿记录正确可靠，对账簿数据进行检查核对。()

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