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  3. 2012年6月30日．甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。2012年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。

2012年6月30日．甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。2012年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。

admin2020-08-18  29
问题 2012年6月30日．甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。2012年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2013年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2013年度损益的影响金额为(  )万元。
选项 A、500
B、6000
C、3100
D、7000
答案C
解析 处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入其他综合收益的金额2500万元(8000－5500)转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司2013年度损益的影响金额=9500－9000+2500+100=3100(万元)。附分录：
借：银行存款    9500
  贷：其他业务收入    9500
借：其他业务成本    9000
  贷：投资性房地产——成本8000
                  ——公允价值变动    1000
借：其他综合收入    2500
  贷：其他业务成本    2 500
借：公允价值变动损益    1000
  贷：其他业务成本    1000
借：银行存款    100
  贷：其他业务收入    100
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