委托合同与代理的区别有哪些?

admin2009-07-23 25

问题委托合同与代理的区别有哪些?

选项

答案代理与委托的区别，主要表现在以下几方面： (1)代理关系是三方关系，当事人是被代理人、代理人和相对人，委托合同是双方关系，当事人是委托人和受托人。 (2)代理属于对外关系，即代理人与相对人或者被代理人与第三人之间的关系；委托是委托人和受托人双方内部关系，即使在委托代理的情形中，委托合同关系也仅存在于被代理人与代理人之间。 (3)代理权的授予为单方行为，仅依被代理人的授权即可使代理关系成立，而委托合同的订立是双方行为，须经受托人承诺。 (4)代理包括委托代理，法定代理和指定代理，委托合同仅仅是委托代理的基础关系。 (5)代理与委托体现了不同的法律关系，代理制度与委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同为基础，委托合同也不是一定伴随代理权的授予。在实际生活中，有代理而无委托 (如无权代理的追认)，有委托而无代理(如为事实行为)，均为常见情形。

解析

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委托合同与代理的区别有哪些?

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运用打分法技术测定成新率，根据房屋建筑物成新率评分标准，结合对被评估房屋建筑物的()及各自部分的权重加以确定。

长期应收款的清查核实方法包括()。

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投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是()。

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