房屋买卖合同生效应具备的条件有( )。[2010年考试真题]

admin2013-05-23 37

问题房屋买卖合同生效应具备的条件有( )。[2010年考试真题]

选项 A、当事人具有相应的民事行为能力
B、采用国家规定的合同文本
C、不违反法律和社会公共利益
D、缔约人的效果意思与表示行为相一致
E、由第三方鉴证

答案A，C，D

解析合同的生效是指已经成立的合同开始发生以国家强制力保障的法律约束力，即合同发生法律效力。合同生效应具备的三个条件包括：
(1)当事人具有相应的民事行为能力；
(2)意思表示真实；
(3)不违反法律和社会公共利益。
因此，本题的正确答案为ACD。

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