某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 35

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
如果A公司转让该住宅用地的价格明显低于市场价格，房地产行政主管部门有权( )。

选项 A、按照依法确认的评估价格更改转让合同的转让金额
B、按照依法确认的评估价格——900万元征收有关税费
C、要求转让双方重新确定转让价格并重新签订转让合同
D、不予办理转让相关手续

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在某商业街深度30．48m(100ft)，临街宽度20m的矩形土地，总价为1200万元。根据“四三二一法则”，与其相邻、临街深度为45．72m(150ft)、临街宽度20m的矩形土地的总价为()万元。

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是()。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况调整。()

新开发土地包括哪些土地()。

肾病复发与频复发

Thereisasayingthatmoneycan’tbringyouhappiness—likemoneyandhappinesscouldnotgohandinhand.Thelongerversiono

温病后期，夜热早凉，热退无汗，舌红少苔，脉象细数者，治宜选用

女性，21岁，主诉：双侧后牙咀嚼无力。检查：双侧上下第一磨牙松动Ⅱ度，上切牙松动Ⅰ度。若初步印象为青少年牙周炎，最关键的一项辅助检查是

A、慢性规律性的上腹痛B、无规律性的上腹痛C、右上腹绞痛D、左上腹剧痛E、皮肤粘膜出血胰腺癌．常伴有

依据《国家重点生态功能保护区规划纲要》，“合理引导产业发展”的主要任务不包括()。

委托代表人不包括(　　)。

关于SET协议和SSL协议，以下哪种说法是正确的?

NooneintheclassbutTomandI______thatthemonitorisgoingtoresign.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在某商业街深度30．48m(100ft)，临街宽度20m的矩形土地，总价为1200万元。根据“四三二一法则”，与其相邻、临街深度为45．72m(150ft)、临街宽度20m的矩形土地的总价为()万元。

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是()。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

虽然任何资产在交易中都需要衡量和确定价格，但只有同时具备了()两个特性才真正需要专业估价。

临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况调整。()

新开发土地包括哪些土地()。

肾病复发与频复发

Thereisasayingthatmoneycan’tbringyouhappiness—likemoneyandhappinesscouldnotgohandinhand.Thelongerversiono

温病后期，夜热早凉，热退无汗，舌红少苔，脉象细数者，治宜选用

女性，21岁，主诉：双侧后牙咀嚼无力。检查：双侧上下第一磨牙松动Ⅱ度，上切牙松动Ⅰ度。若初步印象为青少年牙周炎，最关键的一项辅助检查是

A、慢性规律性的上腹痛B、无规律性的上腹痛C、右上腹绞痛D、左上腹剧痛E、皮肤粘膜出血胰腺癌．常伴有

依据《国家重点生态功能保护区规划纲要》，“合理引导产业发展”的主要任务不包括()。

委托代表人不包括( )。

关于SET协议和SSL协议，以下哪种说法是正确的?

NooneintheclassbutTomandI______thatthemonitorisgoingtoresign.

委托代表人不包括(　　)。