由于房地产特殊的空间固定性、昂贵性和耐久性,对干预其发展的政策也具有相应的特殊原则。关于这些原则解说正确的是( )。

admin2011-06-14 34

问题由于房地产特殊的空间固定性、昂贵性和耐久性,对干预其发展的政策也具有相应的特殊原则。关于这些原则解说正确的是( )。

选项 A、目标的确定性。政策的预评价首先要考察这些目标的影响因素
B、政策的连续性与协调性。政策的这一特性首先要求体现新旧政策的衔接
C、政策的针对性和导向性。政府必须针对不同类型物业的供给、分配和消费途径制定具有针对性的具体政策
D、政策的公平性与效率。公平和效率及其相互协调,是政策评价的另一个重要方面。如何处理好其相互关系,是政府制定政策的重点难点

答案B,C,D

解析 A项中首先要考察这些目标的必要性和可行性。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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由于房地产特殊的空间固定性、昂贵性和耐久性,对干预其发展的政策也具有相应的特殊原则。关于这些原则解说正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

政府出让土地使用权的地块,其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图。由城市规划管理部门或土地管理部门,在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石来确认,面积大小依照()计算为最好的计算方法。

单位比较法是以建筑物整体,与价格、成本密切有关的单位为比较基础来估算建筑物的重新购建价格的方法,主要有()。

作为一名合格的房地产专业估价人员,必须具备的条件是()。

政府对价格的干预,只有最高定价,而没有最低的定价。()

现金流量折现法不考虑各项支出、收入发生的时间不同,即不是将他们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,计息期通常到开发完成时止,既不考虑预售,也不考虑延迟销售。()

某旧住宅,估计其重置价格为40万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元,户型不好,没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元,由于位于城市的衰落地区引起的经济折旧为7万元,则现值应为()。

租赁收入包括租金收入和租赁保证金或抵押金的利息收入。()

评估政府定价或政府指导价的房地产,应遵循政府定价或政府指导价。()

如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值,则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。()

市场法的本质是以房地产的成交价格为导向来求取未来房地产的价格，通常把市场法求得的价格简称为()。

《奥德修纪》突出的是

期货交易

患长期抑郁，刻下眩晕，心悸少寐，心烦易怒，舌质红苔少，脉弦细而数。治宜选用

A、首剂减半量B、首剂加倍C、早晨1次顿服D、口服用药E、舌下含服SMZ治疗敏感菌引起的感染

某施工合同履行过程中，因施工需要临时中断道路交通，发包人委托承包人办理申请批准手续。因工程所处路段交通流量大，全天中断交通的要求未获批准，承包人只能在夜间继续施工，则由此造成的承包人损失由(　　)。

系统全面地识别了建设工程风险后，就要对风险进行(　　)。

2010年上海鸿运公司采用应付税款法核算所得税，适用的所得税税率为25%。2010年度，该公司发生如下相关经济业务：(1)按现行会计制度计算的全年利润总额为1000000元，其中包括国库券利息收入40000元：(2)核定的全年计税工资为8

“不怕做不到，就怕想不到”反映的是()。

It’snecessarythattheproblem______insomewayorother.

由于房地产特殊的空间固定性、昂贵性和耐久性,对干预其发展的政策也具有相应的特殊原则。关于这些原则解说正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

政府出让土地使用权的地块,其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图。由城市规划管理部门或土地管理部门,在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石来确认,面积大小依照()计算为最好的计算方法。

单位比较法是以建筑物整体,与价格、成本密切有关的单位为比较基础来估算建筑物的重新购建价格的方法,主要有()。

作为一名合格的房地产专业估价人员,必须具备的条件是()。

政府对价格的干预,只有最高定价,而没有最低的定价。()

现金流量折现法不考虑各项支出、收入发生的时间不同,即不是将他们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,计息期通常到开发完成时止,既不考虑预售,也不考虑延迟销售。()

某旧住宅,估计其重置价格为40万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元,户型不好,没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元,由于位于城市的衰落地区引起的经济折旧为7万元,则现值应为()。

租赁收入包括租金收入和租赁保证金或抵押金的利息收入。()

评估政府定价或政府指导价的房地产,应遵循政府定价或政府指导价。()

如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值,则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。()

市场法的本质是以房地产的成交价格为导向来求取未来房地产的价格，通常把市场法求得的价格简称为()。

《奥德修纪》突出的是

期货交易

患长期抑郁，刻下眩晕，心悸少寐，心烦易怒，舌质红苔少，脉弦细而数。治宜选用

A、首剂减半量B、首剂加倍C、早晨1次顿服D、口服用药E、舌下含服SMZ治疗敏感菌引起的感染

某施工合同履行过程中，因施工需要临时中断道路交通，发包人委托承包人办理申请批准手续。因工程所处路段交通流量大，全天中断交通的要求未获批准，承包人只能在夜间继续施工，则由此造成的承包人损失由( )。

系统全面地识别了建设工程风险后，就要对风险进行( )。

2010年上海鸿运公司采用应付税款法核算所得税，适用的所得税税率为25%。2010年度，该公司发生如下相关经济业务：(1)按现行会计制度计算的全年利润总额为1000000元，其中包括国库券利息收入40000元：(2)核定的全年计税工资为8

“不怕做不到，就怕想不到”反映的是()。

It’snecessarythattheproblem______insomewayorother.

某施工合同履行过程中，因施工需要临时中断道路交通，发包人委托承包人办理申请批准手续。因工程所处路段交通流量大，全天中断交通的要求未获批准，承包人只能在夜间继续施工，则由此造成的承包人损失由(　　)。

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