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  3. 位于某市区乙企业(增值税一般纳税人)，2014年9月1日购置一座仓库，购置时取得的发票注明价款500万元，当时缴纳了3％的契税并取得完税凭证。2016年1月，将该仓库对外出租，租赁协议约定租期6个月、每月租金5万元。7月1日转让该仓库，签订的产权转移书据载

位于某市区乙企业(增值税一般纳税人)，2014年9月1日购置一座仓库，购置时取得的发票注明价款500万元，当时缴纳了3％的契税并取得完税凭证。2016年1月，将该仓库对外出租，租赁协议约定租期6个月、每月租金5万元。7月1日转让该仓库，签订的产权转移书据载

admin2019-11-06  29
问题 位于某市区乙企业(增值税一般纳税人)，2014年9月1日购置一座仓库，购置时取得的发票注明价款500万元，当时缴纳了3％的契税并取得完税凭证。2016年1月，将该仓库对外出租，租赁协议约定租期6个月、每月租金5万元。7月1日转让该仓库，签订的产权转移书据载明含税金额1600万元，按照简易计税方法缴纳增值税。经相关机构认定，该仓库的重置成本为800万元，成新率为80％。(不考虑地方教育附加)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
(2015年考题改编)
乙企业计征土地增值税时准予扣除的税费合计为(    )万元。
选项 A、61．30
B、58．22
C、36．07
D、6．04
答案D
解析 应纳的增值税＝(1600－500)／(1＋5％)×5％＝52．38(万元)；乙企业计征土地增值税时准予扣除的税费有城建税、教育费附加和印花税，合计＝52．38×(7％＋3％)＋1600×0．5‰＝6．04(万元)。
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